Mer et Demeures : Grand choix d’appartements vue mer et de maisons en bord de mer en France et à l’étranger
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Maison vue mer avec piscine
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Maison vue mer avec piscine

À vendre

Les Issambres, Var, France

4 900 000 €
Ref. 394V3224M
Description
Située aux Issambres, cette villa contemporaine neuve de 450 m² bénéficie d''un cadre privilégié et d''une vue panoramique sur la Méditerranée. Implantée sur un terrain de 1 588 m², elle profite d''un environnement naturel préservé et d''une architecture aux lignes contemporaines, largement ouverte sur la mer et la lumière. La propriété offre de généreux espaces extérieurs avec une terrasse de 300 m², une piscine et un pool-house, ainsi que plusieurs espaces aménagés autour de la villa. Elle comprend 5 chambres avec salles de bains privatives, dont 4 disposent de leur propre terrasse avec vue mer, ainsi que 2 patios arborés, une salle de cinéma, une salle de sport et un garage pouvant accueillir jusqu''à 4 véhicules. Un espace situé sous la piscine permet également d''envisager la création d''une cave à vin. Entièrement équipée et climatisée, cette villa associe confort, prestations contemporaines et potentiel locatif. Sa construction neuve permet de bénéficier de frais de notaire réduits à 2,5 % et, sous réserve des conditions d''éligibilité, de récupérer jusqu''à 20 % de TVA sur le prix total. Son emplacement et ses prestations en font également une propriété particulièrement adaptée à un projet d''investissement avec une forte rentabilité locative.
Caractéristiques
Surface habitable (m²) :
450.00
Nombre de pièces :
7
Chambres :
5
Cuisines :
1
Cuisine américaine :
Oui
Surface terrain (m²) :
1588.00
Piscine :
Oui
Terrasses :
4
Année de construction :
2025
Honoraire à la charge :
Vendeur
Diagnostiques
Classe énergétique
A
62kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre
A
2kg CO₂/m²/an

Emplacement

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Les non-résidents doivent généralement prévoir un apport de 30 à 40 %

* Ces résultats sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un conseil financier. Consultez toujours un organisme prêteur qualifié pour obtenir des informations personnalisées.

Mensualités*
17 171 €

* Ces résultats sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un conseil financier. Consultez toujours un organisme prêteur qualifié pour obtenir des informations personnalisées.

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