Vente maison Los Gallardos avec 3 chambres – ID 2179872

Villa moderne de 3 chambres avec piscine privée en construction à Huerta Nueva, Los Gallardos, Almeria Cette villa contemporaine d’un étage avec piscine privée est située dans le quartier résidentiel de Huerta Nueva à Los Gallardos, à seulement 15 minutes en voiture des plages de Mojácar. Conçue avec des lignes architecturales épurées et des espaces de vie ouverts, la propriété offre une disposition confortable avec des finitions modernes et un lien fort entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison est disposée à un niveau, ce qui la rend pratique pour la vie quotidienne. De grandes portes coulissantes en verre relient les espaces de vie intérieurs à la terrasse et à la piscine, offrant une grande luminosité naturelle et un accès facile aux espaces extérieurs. Aménagement intérieur La villa comprend : • Espace de vie et de salle à manger spacieux à aire ouverte • Cuisine entièrement équipée avec îlot central et bar petit-déjeuner • Appareils intégrés incluant four mural et micro-ondes • Trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bain attenante • Deux salles de bains complètes + Toilettes extérieures séparées près de la terrasse de la piscine Toutes les chambres donnent un accès direct au jardin ou à la vue sur la piscine. Espaces extérieurs L’espace extérieur a été conçu pour un entretien facile et une utilisation toute l’année : • Piscine privée • Terrasse partiellement couverte avec pergola, adaptée à la restauration en plein air ou à la détente • Jardin paysager avec gazon artificiel • Escalier extérieur menant à la terrasse sur le toit avec possibilité d’un solarium ou d’un espace de loisirs supplémentaire • Parking privé à l’intérieur du terrain avec portail électrique Construction et finitions La propriété est construite avec une structure en béton armé et des matériaux de haute qualité dans toute l’ensemble. Les principales caractéristiques incluent : • Murs extérieurs construits en brique thermoargile pour améliorer l’isolation thermique • Cloisons intérieures avec isolation acoustique et thermique • Revêtement de sol en porcelaine dans toute la maison avec finition effet bois • Revêtement de sol extérieur en porcelaine antidérapant sur terrasses et zones d’accès • Carrelage céramique moderne dans les salles de bains avec des finitions grand format • Façade en plâtre blanc avec éléments décoratifs en bois et aluminium noir Fenêtres et portes • Menuiserie extérieure en aluminium avec coupe-thermique (système Technal) • Double vitrage avec contrôle solaire et verre à faible émissivité • Portes intérieures en finition laquée blanche avec poignées en acier inoxydable Contrôle climatique et efficacité énergétique La maison est conçue pour le confort et l’efficacité énergétique : • Système aérothermique fournissant eau chaude et contrôle de la climatisation • Chauffage par le sol • Système de climatisation par conduits avec bouches d’aération dissimulées • Climatisation intelligente avec gestion à distance Installation électrique • Éclairage LED encastré dans toute la propriété • Accessoires électriques Niessen Sky White • Installation de télévision par câble (analogique et numérique) • Système d’interphone vidéo • Porte d’entrée électrique Les préinstallations comprennent : • Point de recharge pour véhicules électriques • Système solaire photovoltaïque Options de personnalisation La spécification standard permet des améliorations ou modifications supplémentaires sous réserve de consultation et de budget, offrant aux acheteurs la possibilité de personnaliser certaines finitions ou caractéristiques. Coûts d’achat estimés à 358 500 € de prix de vente Coûts supplémentaires (non inclus dans le prix) : • Taxe de transfert de biens (ITP) : 10 % – 35 850 € • Taxe de timbre (AJD) : 1,2 % – 4 302€ • Notaire : environ 1 076 € • Registre foncier : environ 896 € • Commission de l’agent payable par l’acheteur : 0 € Coûts additionnels estimés totaux : environ 42 124 € Total : 400 624 € Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des impôts peuvent varier selon la situation de l’acheteur. Les acheteurs ont droit à l’information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d’ajustements fiscaux ou de prix. Emplacement Huerta Nueva est un quartier résidentiel bien établi à la périphérie du village de Los Gallardos, offrant un cadre paisible tout en restant proche des commodités quotidiennes telles que les boutiques, restaurants, écoles et services médicaux. Les plages de Mojácar, Garrucha et Vera Playa sont accessibles en environ 15 minutes en voiture. Correspondances aéroportuaires La propriété est idéalement située pour accéder à plusieurs aéroports : l’aéroport d’Almería est à seulement 1 heure, l’aéroport de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures, et Málaga en 2 heures 45 minutes. Golf à proximité Les amateurs de golf apprécieront d’avoir quatre excellents parcours à portée de main : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí. À propos de nous Mojacar Estates est une agence indépendante de confiance de vente immobilière et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe expérimentée — chacune avec plus de 20 ans d’expérience dans le secteur — offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * Villa Huerta Nueva — #ME 3190 * Villa * Détachés — Nouveau bâtiment * 3 chambres à coucher * 2 salles de bains * + Toilette * Surface terrain 333 m² * Surface habitable 120 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible

Maison avec 3 chambres

Los Gallardos, Andalousie, Espagne