Vente maison Manilva avec 3 chambres – ID 2249023

Magnifique maison de ville au coeur de Manilava Cette charmante maison de trois étages vous invite à profiter du charme andalou dans un complexe résidentiel paisible avec piscine, à quelques pas du centre de Manilva. À votre arrivée, vous êtes accueilli par un patio ensoleillé orienté sud d'environ 60 m2, doté d'élégantes colonnes de style traditionnel, d'une terrasse couverte et d'un débarras parfaitement intégré. A l'intérieur, un couloir mène à une salle de bain avec douche, et plus loin, il s'ouvre sur un chaleureux séjour avec cheminée et une cuisine américaine. Le coin repas séparé se connecte à une terrasse avec barbecue, idéale pour partager des moments en plein air. Un niveau inférieur offre une autre terrasse d'environ 40m2 avec une pièce indépendante, douche extérieure, et espace buanderie. Depuis le salon, un bel escalier en colimaçon mène au premier étage, où vous trouverez deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain moderne avec douche. Enfin, au dernier étage, un joli toit-terrasse d'environ 30 m2 offre une vue dégagée sur les montagnes, la campagne et la mer, un endroit parfait pour respirer et se déconnecter. Dépenses estimées à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (ITP), conformément à la loi 5/2021 sur les impôts de transfert, avec un taux général maximum de 7 %. The taxable base will be the higher of the deeded price and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte notarié et de registre foncier sont réglementés par les tarifs officiels (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). Le coût estimé varie de 500 € à 2 000 € pour les frais de notaire et de 250 € à 1 500 € pour les frais de registre. Frais d'agence administrative (si contracté volontairement, avec honoraires librement convenus) : estimés entre 300 € et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acquéreur : 271.700 €. Cette estimation est indicative et fournie conformément à l’art. 20.1.c) du TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. NGS

Maison avec terrasse

Manilva, Andalousie, Espagne