Villa en pierre unique, construite avec des matériaux de haute qualité, située à 8 km de la mer à Ma – ID 2157619

Localisation du bien Maronia – Sitia – Crète, 72300 Sitia, Grèce Informations sur le bien • Type de bien : Villa • Type de construction : Construction récente • État : Très bon / Bon • Surface habitable : env. 200 m² • Superficie du terrain : env. 250 + 2 000 m² • Pièces : 7 • Revêtements de sol : Divers • Disponibilité : Sur rendez-vous • Chauffage : Poêle à bois, chauffage au sol Caractéristiques et espaces extérieurs • Sous-sol • Débarras • Terrasse sur le toit • Terrasses ____________________________ Description du bien Résidence de standing avec maison d'hôtes, oliveraie et vue panoramique imprenable dans l'est de la Crète Une propriété d'exception est proposée à la vente à Maronia, près de Sitia, dans l'est de la Crète. Située en position dominante au point culminant de l'amphithéâtre naturel du village, elle offre une vue panoramique imprenable sur les oliveraies, les vallées et les paysages magnifiques de l'est de la Crète. La propriété se compose de deux bâtiments indépendants sur un terrain d'environ 500 m² : une spacieuse résidence principale sur deux niveaux d'environ 173 m² et une maison d'amis indépendante d'environ 35 m². Son emplacement en hauteur offre tranquillité, intimité, lumière naturelle et une atmosphère unique. La résidence principale comprend cinq chambres, plusieurs cuisines et salles de bains, de vastes vérandas, une cour et un jardin, ainsi que des espaces utilitaires supplémentaires. Elle convient parfaitement comme élégante résidence familiale, maison multigénérationnelle, hébergement d'hôtes ou lieu de villégiature haut de gamme. La maison a été construite au fil des ans avec un soin exceptionnel, des normes de construction élevées et une forte orientation vers le développement durable. Les matériaux et le savoir-faire traditionnels crétois s'allient à une solide maîtrise technique et à une infrastructure soigneusement étudiée. ________________________________________ Informations complémentaires Caractéristiques particulières • Construction parasismique • Travaux d'électricité, de plomberie et de menuiserie réalisés par des entreprises spécialisées de Munich • Environ Murs de 40 cm d'épaisseur avec isolation multicouche • Façades en pierre naturelle locale claire, travaillées artisanalement • Carrelage ciment VIA traditionnel de haute qualité dans la quasi-totalité des espaces intérieurs • Parquet en chêne massif de qualité supérieure dans deux chambres et une partie de l'étage • Terrasses en teck durable et écologique • Deux cheminées traditionnelles • Infrastructure de chauffage au sol déjà installée ; activation possible par l'installation d'un brûleur • Infrastructure pour systèmes photovoltaïques ou solaires déjà préparée • Deux citernes de récupération d'eau de pluie d'une capacité totale d'environ 25 m³ La propriété est jouxtant une oliveraie d'environ 2 000 m² comptant une cinquantaine d'oliviers. Environ un tiers de ce terrain est constructible, offrant ainsi de nombreuses possibilités : maison supplémentaire, parking, atelier, salle de loisirs, piscine ou potager. La production annuelle d'huile d'olive de haute qualité valorise le domaine, tant sur le plan pratique que paysager. De plus, une parcelle supplémentaire d'environ… Un terrain de 2 500 m² planté d'oliviers est disponible pour seulement 5 000 € – idéal pour un grand potager, une petite plantation ou pour agrandir votre propriété. Maronia est un village authentique et paisible au charme unique. Sitia, avec toutes les commodités (commerces, tavernes, port et aéroport), est facilement accessible en voiture. De nombreuses plages se trouvent à proximité. La région attire ceux qui apprécient la tranquillité, l'authenticité, la nature et la qualité de vie. Prix du terrain supplémentaire (2 000 m²) vendu séparément : 50 000 €. Prix de la maison et du terrain supplémentaire (2 000 m²) : 380 000 € (350 000 € + 30 000 €).

Maison avec 5 chambres

Maronía, Crète, Grèce