Vente maison Matosinhos avec 4 chambres – ID 2243666

Vous recherchez un projet avec une grande superficie de construction et un emplacement stratégique ? Cette maison indépendante, située dans le quartier d'Igreja Velha à São Mamede de Infesta, offre une structure robuste et des espaces généreux, idéale pour ceux qui souhaitent créer une fantastique maison familiale ou un projet d'investissement avec un excellent potentiel d'appréciation. La propriété bénéficie d'un environnement très pratique, à seulement 10 minutes du Centre Hospitalier de São João et du Centre Universitaire, et avec un accès rapide à l'échangeur A4. Localisation, loisirs et implication (distances réelles) Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété vous permet de vaquer à vos occupations quotidiennes à pied avec tout le confort : - Parc urbain et piscines municipales (à seulement 150 mètres !) : Pratiquement à deux pas, idéal pour les activités de plein air, les sports et les loisirs en famille. Le Centre Scout (CESMI) est également à proximité. - Éducation (jusqu'à 300 mètres) : à 50 m de l'école de base du 1er cycle d'Igreja Velha et à 300 m du groupe scolaire Abel Salazar, facilitant le quotidien des enfants. - Centre de S. Mamede (600 mètres) : A quelques pas, où vous trouverez tous les services essentiels (commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, banques, restaurants et transports en commun). Tableau des superficies et du potentiel Cette maison se distingue par son excellente surface brute de construction (183,72 m²), répartie sur deux étages qui permettent des pièces spacieuses : - Superficie totale du terrain : 277,20 m² - Surface de mise en œuvre : 91,86 m² - Superficie Brute de Construction : 183,72 m² Caractéristiques de la propriété et détails architecturaux - Typologie Originale : Maison indépendante T4+, sur 2 étages - Éléments de charme : Escaliers intérieurs et extérieurs menant au 1er étage, avec garde-corps en pierre et en fonte (une excellente base pour conserver le design classique dans un projet de réhabilitation moderne). - Espace extérieur : Il dispose d'une terrasse et d'un jardin pour profiter de l'espace extérieur. - Accès : Il dispose d'un accès latéral pour garer les véhicules dans le parking. - Exposition parfaite au soleil : orientation Nord, Sud, Est, Ouest avec vue réduite - Statut : Pour récupération complète (ruine). - Avant 1951 Note importante pour les parties intéressées/investisseurs : La propriété est vendue dans son état actuel (pour récupération complète). Compte tenu de son excellente insertion urbaine, de son environnement et des caractéristiques du terrain, il présente un énorme potentiel. Toute faisabilité de projets de construction alternatifs ou de modifications structurelles doit être validée et confirmée par les parties intéressées auprès de la municipalité de Pelotas au moyen d'une demande d'informations préalables (PIP). Venez découvrir le potentiel de cette propriété à côté du Parc Urbain. Planifiez votre visite maintenant! iad est un réseau international présent au Portugal depuis 2015, et notre approche digitale me permet de vous proposer un service personnalisé, où que vous soyez. En travaillant avec moi, vous bénéficiez d'un suivi étroit et transparent, en plus de la visibilité générale qu'iad offre sur vos biens. Que vous achetiez, vendiez ou louiez, je suis là pour vous garantir les meilleurs résultats. #réf : 960474

Maison avec 4 chambres

Matosinhos, Région Nord, Portugal