Pula, environs : en position dominante au sommet d'une colline, offrant une vue dégagée sur Pula, les villages environnants, Učka et la mer jusqu'aux îles, se trouve un complexe rural unique d'une valeur historique et architecturale exceptionnelle. Le domaine se compose d'un manoir, d'une grande grange en pierre avec un grenier à foin et d'une série de petits bâtiments agricoles et ruraux, dont certains portent les marques de la tradition constructive locale et de l'influence vénitienne.
Manoir – « casino » rural vénitien
La villa, construite dans le style d'un « casino » vénitien typique, présente une symétrie harmonieuse de fenêtres et de portes ornées de corniches en pierre et de fenêtres ovales (« yeux ») caractéristiques à côté de l'entrée principale, qui rappellent les palais vénitiens de Pula. Une valeur particulière est donnée par la structure du toit avec des poutres uniques s'étendant de l'avant au mur arrière, sans la poutre faîtière habituelle. La façade est encore soulignée par des cheminées aux formes riches, dont l'une est particulièrement impressionnante et décorative.
Grange et bâtiments agricoles
La grange, construite plus tard selon les règles de l'architecture rurale locale, est entièrement en pierre. Elle se distingue par sa grande taille, sa structure de toit avec des supports triangulaires similaires à ceux utilisés dans les églises franciscaines et ses fenêtres semi-circulaires encadrées de brique. D'autres bâtiments, bien que en moins bon état et sans toit, témoignent de la riche histoire du domaine – avec des tours circulaires pour animaux, de hautes cheminées, des abreuvoirs, des citernes et des ruines de structures rurales.
Potentiel de développement touristique
Outre sa valeur historique et esthétique, le domaine offre d'excellentes opportunités de valorisation touristique. Le complexe dispose d'infrastructures de base – route d'accès, raccordement au réseau d'adduction d'eau, un avant-contrat avec Elektroistra pour la fourniture d'électricité de 40 kW et une morphologie de terrain adaptée à la construction d'une usine de phytoremédiation pour le traitement des eaux usées.
Stancija Medulin – sous-sol, rez-de-chaussée + étage – quartier résidentiel 500 m2 + terrasses + jardin + places de parking extérieures, sur un terrain de 3.068 m2 = 990.000 EUR
