Vente maison Mesongí avec 4 chambres – ID 2140492

Située dans le quartier calme de Messoghi, cette villa a été achevée en 2022 et offre un agencement épuré et moderne sur deux étages finis. Avec 80 mètres carrés d'espace intérieur sur un terrain de 2 036 mètres carrés, la propriété est prête à être utilisée immédiatement tout en offrant encore de la place pour un développement futur. Un balcon de 30 mètres carrés, dont 6 mètres couverts, ajoute un espace extérieur pratique relié directement aux principaux espaces de vie. Le premier étage est décloisonné avec toilettes, tandis qu'à l'étage vous trouverez quatre chambres. L'une d'entre elles possède sa propre salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, et il y a également une salle de bains commune avec douche et toilettes pour le reste de l'étage. Le sous-sol est actuellement inachevé mais ouvert au développement, permettant au prochain propriétaire de l'adapter à ses besoins, espace de vie supplémentaire, espace de travail ou stockage. À l’extérieur, la propriété est construite à la fois pour la fonctionnalité et le plaisir. Elle comprend une piscine à débordement de 8 x 5 mètres, en pente douce de 90 cm à 165 cm de profondeur, ainsi qu'une petite piscine pour bébé de 3 x 1 mètre. Il y a aussi un grand espace extérieur de 125 m2 et une allée de 120 mètres. Le terrain comprend une oliveraie qui n'a pas été entretenue mais offre un potentiel de culture ou de défrichement selon vos objectifs. Principales caractéristiques : * 80 m2 habitables sur un terrain de 2 036 m2 * 2 étages entièrement complétés plus un sous-sol non aménagé * 4 chambres, 2 salles de bains (1 en-suite) * Piscine à débordement (8 x 5 m) et pataugeoire (3 x 1 m) * Balcon d'environ 30 m2 (6 m couvert) * Patio de 125 m2 et allée de 120 m * Oliveraie sur la propriété * Construction finalisée en 2022 avec tous les permis et certificats en place Qui sommes-nous Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l'île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés se consacre à rendre le processus d’achat ou d’investissement immobilier aussi fluide et sans tracas que possible. Grâce à nos connaissances locales, notre expérience internationale et notre compréhension approfondie du marché de Corfou, nous guidons les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs à chaque étape du parcours immobilier, de la première visite au contrat final. Notre service d'achat complet comprend : * Sourcing de propriétés - Trouver la villa, l'appartement ou le terrain qui correspond à vos besoins et à votre budget. * Visites de propriétés - Visites privées et virtuelles à travers l'île, organisées en fonction de votre emploi du temps. * Planification des investissements immobiliers - Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme. * Négociation et assistance contractuelle - Assistance d'experts pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide. * ⚖️ Coordination des avocats - Introduction à des avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation. * Configuration du numéro fiscal et du compte bancaire - Aide à l'obtention de votre AFM grec et à l'ouverture d'un compte local. * Assistance Golden Visa - Assistance complète pour les acheteurs recherchant une résidence via un investissement immobilier. Chez Chase Real Estate Corfu, nous combinons professionnalisme, intégrité et attention personnelle, garantissant que chaque client, qu'il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape. Vous envisagez d’acheter une propriété à Corfou L'achat d'une maison sur l'île de Corfou est une étape passionnante, mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d'abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfu, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress. * Processus juridique : vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'un avocat local et d'une diligence raisonnable complète pour confirmer la propriété, les limites et les permis de construire. * Frais d'achat : attendez-vous à environ 8 à 10 $ en plus du prix d'achat pour les taxes, les frais d'avocat, de notaire et de registre. * Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un acompte garantit la propriété. La signature finale a lieu chez le notaire où la propriété est transférée à votre nom. Regardez nos courtes vidéos expliquant le processus, les coûts et les conseils concrets des investisseurs à Corfou : Vidéo 1 : Acheter une propriété à Corfou – étape par étape Vidéo 2 : Coûts immobiliers à Corfou et vérifications juridiques Vidéo 3 : Investir à Corfou – Ce que vous devez savoir ------------ Foire aux questions 1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Corfou Oui. Les acheteurs étrangers – qu’ils soient membres de l’UE ou non – peuvent librement acheter une propriété à Corfou. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'une preuve de fonds et d'un avocat local pour vous représenter lors de l'achat. 2. Quels sont les coûts totaux d’achat d’une propriété à Corfou Prévoyez environ 8 à 10 de frais supplémentaires au-delà du prix d'achat convenu. Cela couvre les droits de mutation (3), les frais d'avocat et de notaire ainsi que les frais de registre foncier. Chase Real Estate Corfu fournit une ventilation complète des coûts pour chaque vente. 3. De quels documents ai-je besoin pour acheter une maison à Corfou Vous aurez besoin d'un passeport valide, d'un numéro fiscal grec (AFM) et d'une preuve de fonds. Votre avocat préparera une procuration (POA) si vous n'êtes pas en Grèce au moment de la signature, lui permettant de finaliser la transaction en votre nom. ⏳ 4. Combien de temps prend le processus d'achat Une fois la diligence raisonnable et la documentation prêtes, la plupart des transactions sont finalisées dans un délai de 8 à 12 semaines. Pour les nouvelles constructions ou les cas complexes, il

Maison avec 4 chambres

Mesongí, Îles ioniennes, Grèce