Vente maison vue mer Modon avec 4 chambres – ID 2086424

MEDEA SUNSET ESTATE – Immeuble ancien avec grande propriété sur la côte ouest Description de l'objet Une propriété située dans un emplacement unique au-dessus de la côte de la mer Ionienne attend son investisseur. L'ancien bâtiment de deux étages est abrité du vent sur une crête rocheuse, avec vue sur la forteresse historique du château de Methoni et sur l'île de Sapientza. Dans le champ de vision vers la Sicile, le soleil se couche chaque jour sur le bleu de la mer - d'une beauté unique ! Le bâtiment est dans un état habitable et se compose de trois appartements (dont deux à l'étage supérieur). La modernisation est une option qui transforme un bâtiment ancien en un écrin architectural. Seules les dimensions des murs et de leurs ouvertures ne peuvent être modifiées au titre du droit de la construction. La superficie de 803 m² est située dans la zone constructible locale, qui est actuellement couverte par un petit bâtiment de rez-de-chaussée (avant 1955) mesurant 27,24 m². Une étude en cours menée par une société d'ingénierie peut clarifier la possibilité d'un développement ultérieur. Domaines BÂTIMENT ANCIEN (construit en 1980) Surface habitable 165m², dont Étage supérieur 127,57m² Sous-sol 37,60m² zones utilisables Débarras 7,70m² BÂTIMENT ANCIEN (avant 1955) 27,24m² Surface totale habitable et utilisable 200m² Terrain 5 378m², dont 803m² (414,97 + 388,39m²) au sein de la zone de développement de Methoni équipement Bâtiment ancien habité à rénover Position Localisation/Infrastructure Altitude 40m au dessus du niveau de la mer Ligne aérienne vers la mer 360m EMPLACEMENT SUPÉRIEUR ! + périphérie + 200m du centre ville + 360m de la mer (côte rocheuse) + 700m de la plage de sable Panorama maritime imprenable au sud-est – sud – ouest Distances LIEUX Méthoni 200m 0:03 h Finikounda 12km 0:12 h Pylos 11km 0:13 h Gialova 18km 0:24 h Koroni 32km 0:35 h Ville de Kalamata 61 km 1h10 Kyparissia 62km 1h00 PARCOURS DE GOLF – RESORTS BIEN-ÊTRE Dunes de Navarino – Westin – Les Romanós 26 km 0:30 h Baie de Navarino – Agorá (place du marché) – Mandarin Oriental 16km 0:20 h Collines Navarino 17km 0:20 h AÉROPORTS Aéroport de Kalamata 53 km 1h00 Aéroport Patras-Araxos 187 km 2h35 Aéroport d'Athènes 313 km 3h35 PORT DE FERRY Port des ferries de Patras 210 km 2h55 Divers Remarques Toutes les informations sont fournies selon le vendeur, sans aucune garantie d'exhaustivité et d'exactitude de la part du courtier. Les Conditions Générales s'appliquent et peuvent être consultées à tout moment. La commission du courtier est de 3,72% TTC. et comprend l'organisation du traitement des contrats. Les frais d'acquisition supplémentaires légaux pour les droits de mutation immobilière, le notaire, l'avocat et l'état civil sont actuellement d'environ 7,5% La légalisation selon la loi 4178/13 a été créée Le certificat énergétique PEA selon la loi 3661/2008 n'est pas disponible et est établi conformément à la réglementation avant la conclusion du contrat. Sous réserve de vente préalable

Maison vue mer avec 4 chambres

Modon, Péloponnèse, Grèce