Vente maison Mijas avec 4 chambres – ID 2248920

Choisir Mijas Golf, c'est choisir un style de vie détendu et familial en pleine nature, dans l'une des enclaves résidentielles les plus établies de la Costa del Sol. Des rues calmes, des vues dégagées et une atmosphère sûre et paisible s'associent à un excellent accès à tout ce qui compte : les écoles internationales, les supermarchés, les restaurants et la côte. Pour les amateurs de golf, la région est également un véritable classique, avec deux parcours renommés, Los Lagos et Los Olivos, qui ajoutent du prestige et une ambiance raffinée et internationale au quotidien. Située dans ce cadre privilégié, cette villa magnifiquement rénovée a été conçue pour une vie sans effort, avec des proportions généreuses, une lumière naturelle abondante et une ambiance chaleureuse et accueillante dès que vous entrez. Le niveau principal comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains, ainsi qu'un superbe salon à double hauteur avec un foyer au bois et de grandes fenêtres qui encadrent la verdure extérieure. La cuisine entièrement rénovée et bien équipée est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour la vie quotidienne et pour se divertir. Plusieurs terrasses couvertes prolongent l'espace de vie à l'extérieur, parfaites pour le café du matin ou les soirées détendues à l'ombre. Le niveau inférieur ajoute une véritable flexibilité, offrant une chambre d'amis avec salle de bains privative et un deuxième salon spacieux, idéal comme espace indépendant pour les visiteurs, les adolescents, le travail à domicile ou une vie multigénérationnelle confortable. À l’extérieur, la maison brille vraiment. Un jardin méticuleusement entretenu offre des coins ombragés, un espace de détente dédié et un véritable style de vie méditerranéen avec une cuisine extérieure, un barbecue et une élégante piscine privée qui transforme chaque journée d'été en une escapade à la maison. La villa comprend également des fonctionnalités intelligentes axées sur la durabilité pour un confort et une efficacité toute l'année, notamment des panneaux solaires, du double vitrage et une pré-installation pour une borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'une climatisation individuelle dans chaque pièce et un chauffage. Comme avantage supplémentaire en matière de style de vie, les résidents peuvent également profiter du nouveau Gran Parque de la Costa del Sol, un vaste espace vert de plus de 270 000 m2 avec un lac navigable, des sentiers pédestres, des zones sportives, des jardins et un amphithéâtre en plein air, renforçant encore l'attrait et la valeur à long terme de la vie dans cette zone. Une villa faite pour profiter, grandir et partager, où chaque détail contribue au bien-être de la famille dans l'un des endroits les plus complets et prometteurs de la Costa del Sol. Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les transferts (ITP) conformément à la loi 5/2021 sur les impôts sur les transferts, avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix indiqué dans le titre de propriété et la valeur cadastrale de référence (article 10 du texte révisé de la loi sur les droits de mutation et le droit de timbre – TRLITPAJD). Des taux d'imposition réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais de l'acte public devant notaire et de l'enregistrement au Registre foncier sont réglementés par le tarif officiel en vertu du décret royal 1426/1989 et du décret royal 1427/1989, respectivement. A titre d'estimation générale, les frais de notaire peuvent aller de 500 € à 2 000 €, et les frais de Cadastre de 250 € à 1 500 €. Les frais de dossier administratif (gestoría), s'ils sont volontairement désignés, sont librement convenus et sont estimés entre 300 et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU / plusvalía municipal) est payable par le vendeur conformément à l'article 104 du texte révisé de la loi des finances locales (TRLRHL). Coût total estimé à la charge de l'acheteur : [XXX,XXX] (+10%) Cette estimation est fournie à titre indicatif et conformément à l'article 20.1.c) du Texte Révisé de la Loi Générale de Protection des Consommateurs et Utilisateurs (TRLGDCU). Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. ALA

Maison avec piscine

Mijas, Andalousie, Espagne