Vente maison Mijas avec 1 chambre – ID 2249064

Domaine rural à Mijas Costa : 14 000 m2 avec des oliviers nouvellement plantés, des logements durables et un grand potentiel pour les événements Découvrez ce joyau caché au cœur de la Costa del Sol. Une propriété unique qui allie la tranquillité de la campagne, l'autonomie énergétique et une infrastructure prête pour une exploitation commerciale ou une jouissance privée. Situé dans un cadre privilégié à proximité du Calanova Golf, ce domaine offre une intimité totale à quelques minutes de la mer. Le Terrain : Le domaine s'étend sur une superficie de 14 000 m2, offrant un vaste espace ouvert et des vues dégagées. Une grande partie du terrain est dotée d'oliviers nouvellement plantés, vous offrant la possibilité de voir pousser votre propre culture dès le début. La Propriété : Fonctionnalité et Charme. La propriété dispose d'un bâtiment consolidé de 50 m2. - Un espace polyvalent pour le tourisme expérientiel : Plus qu'une simple maison, ce bâtiment est le cœur fonctionnel d'un projet touristique. Avec une cuisine professionnelle déjà installée, vous disposez de l’infrastructure prête à lancer une entreprise d’expériences nature dès le premier jour. Imaginez les possibilités : retraites de yoga et bien-être, événements d'entreprise et team building, restauration ou célébrations privées, etc. Le tout dans un cadre rural exclusif sur la Costa del Sol. - Style : Une retraite confortable et pratique, idéale comme maison de week-end ou base d'opérations pour l'événementiel. - Durabilité et efficacité : La propriété s'engage en faveur de l'environnement et des économies d'énergie. Il dispose de panneaux solaires installés et en fonctionnement, garantissant un approvisionnement électrique durable et réduisant considérablement les coûts de maintenance. Localisation : Situé à proximité de la zone résidentielle de Calanova, une zone en constante réévaluation entre La Cala de Mijas et Calahonda. - Accessibilité : À seulement 10 minutes en voiture de La Cala de Mijas et des plages de la région. - Cadre : Entouré de nature et de golfs, mais proche de toutes les commodités nécessaires. Frais estimés à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'impôt sur les mutations immobilières (ITP) (loi 5/2021 sur les taxes assignées), dont le taux maximum standard est de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix enregistré et la valeur cadastrale de référence (Art. 10 TRLITPAJD). Des tarifs réduits peuvent s'appliquer en fonction de la situation personnelle de l'acheteur. Les frais d'acte public et d'inscription au Registre Foncier sont régis respectivement par les tarifs officiels (RD 1426/1989) et (RD 1427/1989). Une estimation indicative comprise entre 500 € et 2 000 € pour les frais de notaire et entre 250 € et 1 500 € pour les frais d'enregistrement. Agence administrative (si engagée volontairement, les honoraires ne sont pas réglementés) : Estimés entre 300 € et 500 €. L'impôt communal sur les plus-values (IIVTNU) est à la charge du vendeur (Art. 104 TRLRHL). Coût total estimé pour l'acquéreur : 599.000€. (+10%) Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'Art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les frais de courtage sont à la charge du vendeur.

Maison avec terrasse

Mijas, Andalousie, Espagne