2017861 – Villa à vendre, Kalamata, 580 m², 1.200.000 € – ID 2137081

Dans l’une des plus belles et privilégiées régions de Messénie, à Mikra Mantineia, Kalamata, une impressionnante villa de cinq niveaux d’une surface totale de 580 m², construite sur un terrain de 2.500 m², est disponible à la vente. Son emplacement constitue un avantage majeur : à seulement 400 mètres de la mer, avec un accès facile aux plages, parcs, restaurants, supermarchés et centres commerciaux, tout en se trouvant à seulement 7 km du centre de Kalamata et à 18 km de l’aéroport. Son orientation nord-ouest offre une vue panoramique et dégagée sur le golfe de Messénie — l’un des plus grands atouts de la propriété. La villa, construite en 1987, a été entièrement rénovée en 2007 (maçonnerie, réseaux de plomberie et d’électricité, parquets, salles de bains, portes intérieures, menuiseries aluminium et aménagement extérieur). Elle se distingue par sa flexibilité, la rendant idéale pour une résidence principale ou de vacances, ainsi que pour un investissement, comme la location saisonnière ou l’obtention d’un Golden Visa. Le sous-sol comprend une chambre confortable avec sa propre salle de bain, une buanderie, un dressing et un espace de stockage, pouvant fonctionner de manière indépendante ou en complément de la résidence principale. Le rez-de-chaussée comprend deux salons spacieux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, tandis qu’au même niveau se trouve une maison d’amis indépendante avec chambre, cuisine, salle de bain, salle à manger et salon, offrant un confort absolu aux invités. Au premier étage se trouvent une chambre parentale avec salle de bain privative, deux autres chambres et une salle de bain supplémentaire, créant une zone familiale entièrement privatisée. Le deuxième étage abrite un espace lumineux et ouvert avec salle à manger, salon et cuisine, offrant une fonctionnalité indépendante et de magnifiques vues. Au troisième étage se trouvent une autre suite parentale avec salle de bain privative, une chambre supplémentaire, une salle de bain ainsi qu’un espace pratique de rangement/dressing. Le dernier niveau est complété par une pièce particulièrement atmosphérique avec cheminée, idéale comme bureau ou chambre, s’ouvrant sur un grand balcon avec vue mer panoramique et dégagée — un espace véritablement unique. La propriété dispose de 5 places de stationnement extérieures. À l’extérieur, on trouve également un grand jardin et une piscine, idéals pour des moments de détente, tandis que la propriété est entourée de verdure, offrant une tranquillité absolue. Concernant l’équipement, le chauffage est autonome au fioul ; la résidence dispose de climatisation, d’un chauffe-eau solaire, de menuiseries en aluminium avec triple vitrage, de sols en carrelage et en bois, ainsi que d’un certificat énergétique de catégorie A. Il s’agit d’une opportunité rare dans l’une des régions les plus belles et en plein développement de Messénie, idéale pour ceux qui recherchent une résidence de luxe avec une vue incomparable et un accès direct à la mer, combinant qualité de vie, tranquillité et forte valeur d’investissement. Skouras Real Estate #1 Agence Immobilière Grecque dans le Péloponnèse 4 Bureaux : Nauplie | Kalamata | Corinthe | Porto Héli 3000+ Biens Immobiliers | 18+ Ans d’Expérience | Assistance en 5 Langues 🥇 Marketing & Site Web – European Property Awards 2020 🥇 Techniques de Marketing & Développement – EPPA 2022 & 2024 Centre d’appels : +30 27211-01356 Mobile : +30 6985795500 Email : [email protected] Responsable de la Propriété: Dimitris Charalampopoulos 🔎Plus de 3 000 biens disponibles sur : www.skourasrealestate.gr 📌 Remarque : Les informations concernant les biens sont fournies par les propriétaires. Skouras Real Estate décline toute responsabilité en cas d’inexactitudes. Une carte d’identité ou un passeport est requis pour les visites. Les localisations sur la carte sont approximatives.

Maison vue mer avec piscine

Mikri Mantineia, Péloponnèse, Grèce