Vente maison pieds dans l'eau Mojacar avec 3 chambres – ID 2201518

Maisons sur plan à 50 m de la plage – Mojácar Playa, Almería, Andalousie Une occasion rare d'acquérir une maison neuve dans un lotissement de prestige en première ligne de mer, composé de seulement 10 propriétés, idéalement situé à seulement 50 mètres de la plage de Mojácar Playa. Conçues dans un esprit de modernité, ces maisons de ville contemporaines offrent des espaces lumineux et ouverts ainsi que des finitions de qualité dans toutes les pièces. Les logements situés au rez-de-chaussée bénéficieront d'une vue partielle sur la mer, tandis que ceux situés aux étages supérieurs profiteront d'une vue dégagée sur la Méditerranée. Cette maison mitoyenne offre une surface construite totale d'environ 202 m² répartis sur quatre niveaux : demi-sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et une terrasse sur le toit avec pergola. Sur cette surface, environ 86 m² correspondent aux terrasses et aux porches, ainsi qu'à un jardin privé de 23 m² avec la possibilité d'installer un jacuzzi, ce qui donne une surface habitable intérieure de 173 m². Le demi-sous-sol comprend un garage privé pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un débarras séparé. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon et une salle à manger lumineux et ouverts, avec un espace pour une cuisine, s'ouvrant sur des terrasses à l'avant et à l'arrière, ainsi que sur le jardin, créant ainsi un environnement de vie intérieur-extérieur harmonieux. Ce niveau comprend également une buanderie et des toilettes pour invités. Le premier étage comprend trois chambres doubles. La chambre principale dispose d’une salle de bains attenante avec douche et double vasque, d’un dressing avec placards intégrés et d’un accès à une terrasse privée avec vue sur la mer. Les deux autres chambres sont toutes deux équipées de placards intégrés et partagent une salle de bains, également équipée d’une douche et d’une double vasque. Un escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit, où une pergola offre de l’ombre sur un vaste espace extérieur, idéal pour se détendre ou recevoir. Les logements en première ligne disposeront de piscines privées d'eau salée, tandis que les propriétés en hauteur offrent la possibilité d'installer un jacuzzi. Les cuisines ne sont pas incluses, ce qui laisse aux acheteurs la liberté de concevoir et de personnaliser cet espace selon leurs goûts (installation disponible sur devis). Caractéristiques principales : • Sol en grès cérame grand format dans toute la maison • Climatisation aérothermique pour un chauffage et un refroidissement efficaces • Fenêtres en PVC haute performance avec isolation thermique et acoustique • Armoires encastrées et portes intérieures laquées blanches • Système de vidéophonie et pré-installation pour la domotique Une liste complète et détaillée des spécifications du bâtiment et des options d'amélioration est disponible sur demande. Situé dans un emplacement en bord de mer très prisé, ce programme immobilier exclusif allie un design contemporain, une construction de qualité et un accès immédiat à la mer — idéal comme résidence secondaire, investissement ou résidence principale. La date estimée d'achèvement des travaux et de remise des clés est prévue pour le troisième trimestre 2028. Conditions de paiement • Réservation : 10 000 € + TVA (total 11 000 €) • À la signature du contrat de vente privé : versement de 20 % + TVA • 4 mois après la signature du contrat : 5 % + TVA • 8 mois après la signature du contrat : 5 % + TVA • Les 70 % restants + TVA sont payables à l'achèvement des travaux, lors de la signature de l'acte de propriété Coûts d'achat estimés pour un prix de vente de 630 000 € Frais supplémentaires (non inclus dans le prix) : • Impôt sur les transactions immobilières (ITP) : 10 % – 63 000 € • Droit de timbre (AJD) : 1,2 % -- 7 560 € • Notaire : environ 1 900 € • Registre foncier : environ 1 600 € • Commission de l'agent à la charge de l'acheteur : 0 € Total des frais supplémentaires estimés : environ 74 060 € Total : 704 060 € Les frais juridiques ne sont pas inclus. Les montants exacts des taxes peuvent varier en fonction de la situation de l'acheteur. Les acheteurs ont droit à une information complète en vertu du décret 218/05 du 11 octobre. Cette estimation est valable pendant 24 heures et peut changer en raison d'ajustements fiscaux ou de prix. Emplacement Pour connaître l'emplacement exact du bien, veuillez vous reporter à la carte ci-dessus. Liaisons aéroportuaires Le bien est idéalement situé pour accéder à plusieurs aéroports : l'aéroport d'Almería est à seulement 1 heure, celui de Murcie à environ 1 heure 20 minutes, Alicante est accessible en environ 2 heures et Málaga en 2 heures 45 minutes. Golf à proximité Les amateurs de golf apprécieront la présence de quatre excellents parcours à proximité : Marina de la Torre à Mojácar, Valle del Este à Vera, Desert Springs à Cuevas del Almanzora et Aguilón Golf à Pulpí. À propos de nous Mojacar Estates est une agence indépendante de vente immobilière et de location de vacances de confiance depuis 1982. Notre équipe expérimentée, dont chaque membre compte plus de 20 ans d'expérience dans le secteur, offre un service professionnel et fiable. Nous parlons anglais, espagnol et allemand, et proposons un large choix de biens à vendre et à louer à Mojácar et dans les environs, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. * Mojacar Nature 2 — #ME 3214 * Villa * Maison de ville — Sur plan * 3 chambres à coucher * 2 salles de bains * + Toilette * Surface terrain 109 m² * Surface habitable 202 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible

Maison pieds dans l'eau avec 3 chambres

Mojacar, Andalousie, Espagne