Vente maison Montecarlo avec 3 chambres – ID 2235952

Dans une splendide position semi-vallonnée, nous proposons à la vente une villa individuelle caractéristique d'environ 400 m2. datant d'une époque antérieure à 1900, pleine de charme et d'authenticité. La propriété conserve une grande partie des matériaux d'origine et de nombreux détails architecturaux typiques de la tradition locale, qui renforcent sa valeur historique et son caractère unique. L'entrée principale mène au rez-de-chaussée, composé d'un grand couloir habitable qui distribue l'espace de vie. Nous trouvons une cuisine spacieuse agrémentée d'un grand foyer antique en terre cuite et bois, un salon, un débarras avec salle de bain de service et deux autres grandes pièces accompagnées d'une autre salle de bain et d'une entrée indépendante. Les pièces sont particulièrement spacieuses et lumineuses ; les très hauts plafonds ont des poutres apparentes et des sols en terre cuite qui donnent encore plus de valeur aux espaces. De la cuisine, il y a un accès direct au jardin arrière. Le rez-de-chaussée dispose de trois entrées indépendantes au total. Par un suggestif escalier en pierre, vous atteignez la mezzanine, où se trouve un accès extérieur avec un couloir utilisé comme local technique pour la chaudière et une connexion directe au jardin. Le premier étage abrite un grand salon avec accès à la terrasse, trois chambres doubles et une salle de bains. Depuis le séjour, par un escalier en pierre caractéristique, vous accédez au grenier, idéal comme espace multifonctionnel ou à personnaliser selon vos besoins. Grâce à la répartition des espaces et à la présence d'entrées indépendantes, la propriété se prête également à une éventuelle division en trois unités résidentielles : deux appartements au rez-de-chaussée, tous deux équipés d'accès et de services indépendants, et un grand appartement à l'étage supérieur accessible également par un escalier extérieur. La propriété est complétée par un jardin entièrement clôturé qui entoure la maison sur les quatre côtés d'environ 700 m2. À l'extérieur, nous trouvons également un puits caractéristique, un grand garage, un garage rénové mettant en valeur les matériaux d'origine et une autre pièce utilisée comme cuisine extérieure, agrémentée d'éléments d'époque et d'un évier en pierre suggestif. La propriété est habitable de suite, tout en offrant des possibilités d'amélioration intéressantes grâce à des interventions de modernisation et de personnalisation. Annonce établie sur la base APE du 02/07/2024 - Classe énergétique. F - Indice de performance. énergie. renouvelable 0,29 kWh/m2 an - Performance ind. énergie. non renouvelable 207,73 kWh/m2 an - performance du bâtiment mauvaise qualité en hiver, mauvaise qualité en été. Pour des raisons de confidentialité, la zone n'est pas la zone réelle mais indique seulement une référence approximative de son emplacement. Classe énergétique : F - IPE : 207,73 kWh/m2 an

Maison avec terrasse

Montecarlo, Toscane, Italie