Vente maison vue mer Nea Makri avec 5 chambres – ID 2170905

Sous le soleil de l'Attique de l'Est, dans le quartier idyllique de Neos Voutzas – Nea Makri, une maison individuelle bioclimatique primée ouvre ses portes pour vous offrir la vue — et de nombreux avantages intelligents. Sur un terrain de 1 100 m². terrain avec une pente sud-est, les 300 m². La résidence (145 m² au rez-de-chaussée + 155 m² au sous-sol) est conçue pour vivre en harmonie avec le paysage : de tous les coins, la mer d'Evoikos s'étend comme une toile de fond cinématographique qui ne se ferme jamais. Imaginez : un grand salon-salle à manger ouvert avec des portes latérales coulissantes en verre qui inondent l'espace de lumière et s'ouvrent sur un grand balcon/véranda avec une balustrade en verre et des pergolas réglables — idéal pour un café le matin ou un cocktail au coucher du soleil. La cuisine, séparée et stratégiquement placée au centre du rez-de-chaussée, est moderne et fonctionnelle, avec îlot, hotte aspirante et touches professionnelles visibles sur les photos : les matériaux et les lignes donnent du sens au quotidien. Deux espaces de repos confortables offrent de la flexibilité : salle de jeux, bureau à domicile ou deuxième espace de réception, quels que soient les besoins de la famille. La maison dispose de 5 chambres dont une parentale avec une salle de bain en suite, un total de 3 salles de bain et 2 WC. La chambre principale et les autres chambres ont accès à de petits balcons/vérandas pour que vous puissiez vous réveiller au parfum de la mer. Les sols sont en carrelage et granit, les façades sont isolées thermiquement et les doubles cadres en aluminium économes en énergie à rupture de pont thermique assurent confort et économie — la classe de performance énergétique est A. Les 155 m². Le sous-sol peut facilement accueillir une deuxième cuisine, idéale pour les familles qui souhaitent un niveau séparé ou pour un usage locatif/investissement. Il y a également deux places de parking couvertes. Un ascenseur extérieur pour 8 personnes relie l'entrée au niveau de la rue à l'entrée principale de la maison, offrant commodité et un sentiment de sécurité supplémentaire. Les 150 m². Le jardin avec zones pavées, pelouse, arbres et arrosage automatique est prêt pour les barbecues d'été dans un espace barbecue dédié. L'ajout d'une piscine est déjà autorisé et il est prévu de construire un étage supplémentaire : les plans d'agrandissement n'ont pas besoin de limites ! Le chauffage est autonome avec une chaudière au fioul ; il y a un chauffe-eau solaire à trois fonctions pour l'économie, un chauffage sol par sol, un système de ventilation, des radiateurs et un éclairage périphérique à LED pour une ambiance nocturne. Sécurité et commodités : porte d'entrée blindée, vidéosurveillance, système d'alarme, volets électriques, moustiquaires, auvents, espaces de rangement, escalier intérieur, alimentation triphasée et fosse septique biologique. La maison a été livrée peinte, avec une façade bien entretenue et des espaces lumineux et aérés — idéal pour une famille qui aime la mer mais ne veut pas sacrifier l'aspect pratique. Situation : à proximité des belles plages de l'Attique orientale — à seulement 1,5 km de la plage de Mati, à 5 km de Rafina et à 14 km de l'aéroport. La position méridienne/orientée à l'est garantit des matinées lumineuses et des après-midi calmes avec vue sur les navires naviguant sur l'Evoikos. Une résidence alliant esthétique et fonctionnalité, avec un caractère purement contemporain et des touches écologiques — idéale pour les familles, les amoureux de la mer et ceux qui recherchent la qualité de vie. Prix : 1 100 000 €. Pour plus de renseignements et organiser des visites : GROUPE CCRE, tél. +30 213 022 3537 / +30 694 507 2569, email : [email protected], www.ccre.gr. Venez voir la vue illimitée en personne - vous rirez de la facilité avec laquelle le rêve d'une maison s'intègre ici !

Maison vue mer avec 5 chambres

Nea Makri, Attique, Grèce