Superbe villa contemporaine en 1ère ligne de mer !
Dans le village pittoresque près de Nin, niché dans le paysage enchanteur dalmate, à quelques pas de la ville historique de Zadar, une villa moderne et élégante s'élève au bord de la plage immaculée.
Parmi les distinctions de Nin figure la revendication de la plus longue plage de Croatie, la célèbre plage de Kraljičina, également connue sous le nom de plage de la Reine.
Cette villa exquise dispose d'une surface habitable spacieuse de 264 mètres carrés, judicieusement répartie sur deux niveaux, le tout situé dans l'étreinte généreuse d'un terrain de 590 mètres carrés.
Au rez-de-chaussée de cette villa, vous découvrirez un mélange harmonieux d'espaces de vie, de buanderies, un grand garage pour deux voitures, un solarium ensoleillé, une piscine chauffée et une gamme d'équipements pour améliorer votre vie quotidienne.
En vous aventurant à l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres méticuleusement aménagées, chacune dotée de sa salle de bains privative. Ces chambres offrent un accès à un grand balcon offrant une vue captivante sur la mer tranquille.
Pour insuffler un confort moderne dans cette villa, un système de gestion intelligent sophistiqué a été intégré, alimenté par le système Loxone Smart Home. Cette merveille technologique simplifie l’entretien de la propriété et assure une expérience de vie inégalée et confortable. Avec des commandes à portée de main via des interrupteurs, des smartphones, des tablettes ou votre ordinateur, la gestion de votre villa n'a jamais été aussi intuitive.
Pour réguler le climat, la villa s'appuie sur une pompe à chaleur économe en énergie, qui supervise magistralement le chauffage et le refroidissement. Les unités internes qui travaillent sans relâche pour maintenir la température souhaitée sont judicieusement dissimulées dans le plafond suspendu, améliorant ainsi l'esthétique globale de l'intérieur.
Même l'eau chaude nécessaire à vos besoins quotidiens est chauffée avec une efficacité remarquable, grâce à la pompe à chaleur. Cette approche durable augmente encore l'efficacité énergétique déjà impressionnante de la villa, démontrant un engagement inébranlable en faveur de la conservation de l'environnement.
Cette splendide et élégante villa s'impose comme le choix par excellence pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein, exclusif et de grande qualité. Ceux qui souhaitent posséder une luxueuse propriété en bord de mer trouveront ici leurs rêves pleinement réalisés.
Avec chaque détail méticuleusement conçu, cette villa promet d'offrir un sanctuaire serein au bord de la mer, où le luxe moderne et la beauté intemporelle convergent en parfaite harmonie.
Réf : RE-LB-IRO1740
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur commission), les frais d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
Les plus du bien : Garage, Piscine, Moderne
