Vente maison Nisída Meganísi avec 4 chambres – ID 2240062

Situé dans l'un des emplacements en bord de mer les plus privilégiés et les plus rares de Meganisi, le long de la côte d'Agios Ioannis, ce projet sur plan ultra-exclusif représente une opportunité d'investissement de premier ordre pour réaliser une résidence privée emblématique de normes internationales. La propriété s'étend sur 8 993 m² de terrain côtier sur le détroit entre Meganisi et Lefkada, garantissant une intimité totale, un accès direct à une plage de galets naturelle aux eaux turquoise et une vue panoramique dégagée sur le paysage ionien luxuriant. La propriété est proposée sous forme de projet prêt à construire avec un permis de construire valide déjà délivré, ce qui élimine les incertitudes de planification et permet de commencer la construction immédiatement. L'étude architecturale approuvée envisage une villa méditerranéenne contemporaine sophistiquée qui s'intègre parfaitement dans la topographie naturelle, avec des lignes épurées ainsi qu'une utilisation intensive de la pierre locale et de grandes façades vitrées. Le concept d'habitation comprend 464 m² d'espace de vie principal : au rez-de-chaussée se trouve un impressionnant espace de réception décloisonné avec salon, salle à manger et cuisine, qui se prolonge en douceur vers les espaces extérieurs, ainsi que deux suites parentales indépendantes et spacieuses. L'étage supérieur complète l'hébergement avec deux suites parentales surdimensionnées supplémentaires avec un coin salon privé et une vue imprenable et surélevée sur la mer Ionienne. Le sous-sol de 274 m² est conçu comme une zone de bien-être et de services indépendante et est équipé d'un hammam, d'un sauna, d'un centre de fitness entièrement équipé, de vestiaires et de spacieux locaux techniques et de stockage. Le design extérieur met l'accent sur la vie méditerranéenne, avec une piscine de 115 m² comme point central, entourée de jardins paysagers, de salons ombragés et d'espaces de détente. Cependant, la caractéristique la plus exceptionnelle du projet est son ponton flottant privé - une denrée rare dans les îles Ioniennes - qui permet un accès direct à la mer par bateau, faisant de la propriété une villa authentique et de haute qualité en bord de mer avec une valeur d'investissement exceptionnelle.

Emplacement : Lefkada est située dans la mer Ionienne et est l'une des rares îles grecques reliées à la Grèce continentale par la route via un pont flottant. L'emplacement stratégique permet un accès facile à Preveza ainsi qu'à l'aéroport international d'Aktion. Caractéristiques : Lefkada est connue pour ses plages exotiques, ses eaux turquoise et son développement touristique moderne. L'île allie beauté naturelle, forte culture de la voile et résidences de vacances de haute qualité. Accessibilité : De bonnes liaisons routières, la proximité de l'aéroport d'Aktion et des connexions vers des destinations proches telles que Paxos et Céphalonie rendent Lefkada très accessible toute l'année. Potentiel d'investissement : Le marché immobilier de Lefkada continue de croître régulièrement, suscitant un intérêt pour les villas de luxe, les projets touristiques de charme et les propriétés de premier ordre. Les investissements dans les maisons de vacances et les locations à court terme offrent des rendements élevés et un fort potentiel d'appréciation.

Vue sur la plage, Vue sur le vert, Vue sur le lac, Vue sur l'eau, Oui, Extérieur, Privé

Maison avec 4 chambres

Nisída Meganísi, Îles ioniennes, Grèce