Vente maison Novalja avec 4 chambres – ID 2210141

Dans la partie nord de l'île de Pag, dans le paisible et authentique village méditerranéen de Lun, se trouve une villa unique de 210 m2, construite avec amour pour les besoins personnels du propriétaire. Entouré d'un domaine de 2 600 m2, il offre la combinaison parfaite d'intimité, d'élégance et de beauté naturelle. Un panorama à couper le souffle La villa est située sur une position élevée offrant une vue panoramique ouverte – de Rijeka et Učka, à travers les îles de Krk et Cres, jusqu'à la majestueuse montagne Velebit. A tout moment de la journée, la nature peint une nouvelle carte postale. Une architecture en harmonie avec le paysage La villa est construite avec une triple structure – brique porotherme, une couche d'isolation et un mur final en pierre de Lun authentique, posée manuellement sans adhésif. Chaque détail rayonne de chaleur et de qualité : fenêtres en bois avec double vitrage, parquet en chêne massif dans les chambres, meubles en teck et en chêne et carreaux de céramique sélectionnés avec goût. Les volets ont été rénovés en 2023 dans un style traditionnel méditerranéen en bois. La vie quotidienne entourée d'oliviers, de pins et de soleil Au centre de la cour se trouve une piscine chauffée de 75 m2 avec solarium, entourée d'oliviers et de pins centenaires. Deux oliviers de plus de 800 ans font de cette propriété un monument vivant de la nature. Ici, le temps ralentit et la journée se termine en silence avec un verre de vin et un coucher de soleil à l'horizon. Confort et fonctionnalité pour toute la famille Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, cellier et buanderie Premier étage : quatre chambres et deux salles de bains Chauffage : Chaudières gaz Vaillant, chauffage au sol (salles de bains, cuisine, couloir), chauffe-eau solaire En supplément : poêle à bois en fonte Rafraîchissement : climatisation dans toutes les chambres et le salon Près de la plage, mais loin du monde La plage la plus proche se trouve à seulement 350 mètres et le centre du village avec une boutique, un café et des restaurants est à 700 mètres. La villa est située sur un terrain surélevé et isolé, avec seulement quelques maisons à proximité – une véritable rareté sur l'Adriatique. Bien qu'immergée dans le calme de la nature, tout ce dont vous avez besoin est à portée de main – et la connectivité des transports vers le continent et les aéroports rend cette villa idéale à la fois pour la résidence permanente et le tourisme de luxe. Île de Pag – l'île de la pierre, du vin et de la liberté Lun est connue pour l'une des plus anciennes oliveraies de la Méditerranée, avec plus de 80 000 arbres, dont certains ont plus de 1 600 ans. Pag est extrêmement bien desservie : le pont de Pag, les lignes de ferry, les liaisons par bateau et la proximité de l'aéroport de Zadar la rendent parfaitement accessible, tout en restant authentique. Ici, vous n’achetez pas seulement une propriété. Vous achetez la paix dans votre propre jardin méditerranéen. De telles villas apparaissent rarement sur le marché. Et quand ils le font, ils ne restent pas longtemps. DESCRIPTIF DE LA VILLA : Villa Lun – rez-de-chaussée + premier étage – surface habitable 210 m2 (4 chambres + 3 salles de bains) + 4 terrasses + piscine (75 m2) + jardin + places de parking extérieures, sur un terrain de 2 600 m2 = 1 750 000 EUR (meubles inclus) Propriété 1/1, tous les documents sont clairs, aucune charge. Pour plus d'informations et pour organiser une visite privée, nous restons à votre disposition.

Maison avec 4 chambres

Novalja, Lika-Senj, Croatie