Vente maison Oiã de 569 m² – ID 2028756

Pavillon industriel 569 m² - Zone industrielle de l'OIã Oliveira do bairro - Aveiro Encadrement Situé dans la prestigieuse zone industrielle de l'OIã, reconnue pour sa forte demande et sa diversité des activités, ce pavillon combine la polyvalence fonctionnelle avec l'accès logistique de l'excellence. À seulement 2 minutes de A1 (Node Aveiro Sul) et rapidement connecté aux A25, A17 et IC2 / EN1, assure un voyage facile dans les principaux centres urbains et les couloirs logistiques nationaux et internationaux. La proximité du port d'Aveiro renforce son potentiel pour les entreprises liées à l'exportation et à l'importation, ainsi qu'aux opérateurs logistiques. Valeur pour les investisseurs • Rencabilité attrayante: l'usine polyvalente, le plafond élevé et les diverses portes d'accès vous permettent de recevoir des locataires logistiques, de stockage ou d'industrie légère, d'assurer une occupation stable et un retour concurrentiel. • Disposition fonctionnelle: 465 m² de navire industriel (14,5 m × 20 m en espace ouvert), compartiment isolé de 10 m × 5 m et zone de villégiature / WC. Espaces faciles à reconfigurer, réduisant les coûts d'adaptation. • Potentiel de l'appréciation: rareté de l'approvisionnement industriel dans la région et recherche de plus en plus de profiter l'appréciation de l'actif à moyen terme. Valeur pour une utilisation directe • Prêt à fonctionner: plancher industriel, préparé pour les chariots élévateurs et les détenteurs papaux; Deux ponts roulants (5 T et 3 T) opérationnels, idéaux pour les mouvements de charge lourde. • Zone administrative équipée: au 1er étage, 24 m² de bureau conditionné à l'air avec des toilettes privées et une vue sur les navires industriels; Salle de fichiers / 55 m², avec lumière naturelle et fenêtres, facilement adaptable pour la salle de réunion, la formation ou l'étendue du bureau. • Plogado et accès: 495m2 Espace fonctionnel pour les manœuvres de camions et la charge / décharge efficace. Spécifications techniques • Superficie brute: 569 m² • Zonage: entrepôt et activité industrielle (licence en force) • Divisions: 4 (+ espace ouvert) • WC: 3 • Infrastructure: système d'alarme, climatisation du bureau, abondant éclairage naturel. Points forts de l'emplacement • 2 min - A1 (Node Aveiro Sul) • 8 min - A25 (Aveiro ↔ Madrid) • 12 min - A17 (Lisbonne ↔ Porto) • 18 min-porto de Aveiro (terminaux et conteneurs Ro-Ro) • Services de soutien (restauration, ateliers, carburants) moins de 500 m Pourquoi ce pavillon? Que ce soit pour monétiser par le bail ou pour installer sa propre logistique ou son opération industrielle, c'est une occasion rare d'acquérir un espace fonctionnel, bien size et stratégiquement situé au cœur de l'une des zones industrielles les plus dynamiques du centre-ville du Portugal. Planifiez votre visite maintenant et sachez que cette propriété peut offrir votre entreprise ou votre investissement. #ref: 147411

Maison de 569 m²

Oiã, Région Centre, Portugal