Découvrez cette villa de luxe exceptionnelle à vendre près d'Omiš, en Croatie, nichée au pied de collines à couper le souffle à seulement 7 minutes en voiture du cœur d'Omiš, offrant une vue panoramique sur la mer sans précédent qui capture l'essence de la côte dalmate. Située dans l'un des endroits les plus pittoresques de l'Adriatique, cette superbe villa avec vue sur la mer offre un accès facile à la plage la plus proche, située à seulement 1,5 à 2 km, ainsi qu'à un éventail de commodités locales, de restaurants et de magasins qui facilitent la vie quotidienne ou les escapades de vacances. Omiš elle-même est une charmante ville historique dalmate réputée pour son riche patrimoine culturel, ses anciennes forteresses et ses attractions touristiques animées, tandis que les amateurs d'aventure adoreront les possibilités infinies de rafting sur la rivière Cetina, de randonnée sur des sentiers de montagne spectaculaires, de plongée sous-marine dans des eaux cristallines et bien plus encore aux portes de cette propriété côtière de premier ordre.
S'étendant sur un impressionnant 330 mètres carrés d'espace de vie élégamment conçu sur un terrain spacieux de 2 000 mètres carrés, cette villa individuelle privée à Omiš garantit un isolement et une tranquillité complets au milieu du paysage méditerranéen. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et décloisonné qui relie parfaitement une cuisine sophistiquée, un espace salle à manger formel et un salon confortable, complété par deux chambres aux dimensions généreuses et deux salles de bains modernes pour un confort ultime. En montant au premier étage, vous découvrirez deux chambres luxueuses supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bains privative, garantissant intimité et confort à la famille ou aux invités dans cette villa croate haut de gamme.
Au niveau supérieur, une salle de jeux polyvalente s'ouvre directement sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique majestueuse sur la mer Adriatique étincelante et les îles environnantes - l'endroit idéal pour se détendre tout en regardant les couchers de soleil spectaculaires qui définissent la vie côtière de luxe en Dalmatie. Le terrain soigneusement aménagé comprend plusieurs terrasses ensoleillées, un jardin méditerranéen luxuriant et même une cour dédiée au balote dalmate traditionnel, créant un cadre idyllique pour les divertissements en plein air, les réunions de famille ou simplement pour s'imprégner de l'environnement serein de cet investissement immobilier sur la côte croate. Un parking sécurisé pour plusieurs véhicules est prévu sur le terrain entièrement clos, renforçant l'attrait pratique de cette villa clé en main près d'Omiš.
Les plans sont en bonne voie pour une superbe piscine à débordement de 40 mètres carrés avec une vue captivante sur la mer, positionnée pour maximiser les vues spectaculaires, tandis qu'une cuisine extérieure existante avec bar à proximité est prête pour des dîners en plein air inoubliables et des fêtes d'été sous les étoiles. Les vendeurs ont déjà obtenu un nouveau permis de construire pour la piscine et le garage, la documentation principale du projet étant actuellement en préparation et son achèvement complet étant prévu avant la saison touristique 2027 – ce qui en fait une opportunité rare d'acquérir une villa de luxe achevée avec piscine à Omiš à une valeur exceptionnelle.
Alliant élégance intemporelle, confort moderne et charme méditerranéen authentique, cette villa avec vue sur la mer à vendre à Omiš représente un véritable joyau parmi les propriétés de la côte dalmate et une opportunité d'investissement exceptionnelle ou une retraite privée de rêve sur l'Adriatique croate. Que vous recherchiez une maison familiale, une villa de vacances ou un actif locatif à haut rendement dans l'une des destinations les plus recherchées de Croatie, cette propriété offre un potentiel de style de vie inégalé dans un endroit qui continue d'attirer des acheteurs exigeants du monde entier.
Réf : RE-LB-11152
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur commission), les frais d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
Les plus immobiliers : Garage, Piscine, Jardin, Indépendant, Permis de construire, Moderne
