Vente maison vue mer Pélekas avec 3 chambres – ID 2171645

Cette belle villa de 3 chambres bénéficie de l'une des vues sur la mer les plus impressionnantes de la côte ouest de Corfou. Construit sur deux niveaux d'une superficie totale de 170 m2, il a été soigneusement conçu pour tirer le meilleur parti du paysage sous tous les angles. L'entrée principale s'ouvre sur un salon lumineux avec de hauts plafonds en bois et de grandes portes vitrées qui remplissent l'espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte et le salon se connectent parfaitement à un grand balcon, idéal pour manger en plein air et profiter du coucher de soleil sur la mer Ionienne. Le niveau supérieur comprend les principaux espaces de vie et la suite principale, dotée d'une salle de bains privative et d'un accès direct au balcon. À l'étage inférieur, deux chambres doubles supplémentaires disposent chacune de leur propre salle de bains et s'ouvrent directement sur la terrasse de la piscine, créant ainsi une transition fluide entre confort intérieur et détente extérieure. Un WC et un débarras complètent l'aménagement fonctionnel de la maison. À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine de 10,5 mx 5 m entourée d'une terrasse pavée offrant un espace pour des chaises longues et des sièges extérieurs. La position surélevée offre de belles vues dégagées sur la mer et la campagne environnante. Avec le chauffage central, la nouvelle climatisation, une entrée fermée et un parking privé, la villa offre à la fois confort et commodité. Principales caractéristiques : * Surface habitable totale : 170m2 * Superficie du terrain : 1 200 m2 * 3 chambres, toutes avec salles de bains attenantes * WC supplémentaire et débarras * Piscine de 10,5 mx 5 m * Belles vues sur la mer et le coucher du soleil * Chauffage central et nouveau système de climatisation * Entrée fermée et parking privé * Excellent état - prêt à emménager ou à louer * Prix : 650 000 € Qui sommes-nous Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière établie basée sur l'île de Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés se consacre à rendre le processus d’achat ou d’investissement immobilier aussi fluide et sans tracas que possible. Grâce à nos connaissances locales, notre expérience internationale et notre compréhension approfondie du marché de Corfou, nous guidons les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs à chaque étape du parcours immobilier, de la première visite au contrat final. Notre service d'achat complet comprend : * Sourcing de propriétés - Trouver la villa, l'appartement ou le terrain qui correspond à vos besoins et à votre budget. * Visites de propriétés - Visites privées et virtuelles à travers l'île, organisées en fonction de votre emploi du temps. * Planification des investissements immobiliers - Conseils sur le potentiel de rendement, les projets de rénovation et la stratégie à long terme. * Négociation et assistance contractuelle - Assistance d'experts pour garantir des conditions équitables et une transaction fluide. * ⚖️ Coordination des avocats - Introduction à des avocats locaux de confiance pour la diligence raisonnable et la représentation. * Configuration du numéro fiscal et du compte bancaire - Aide à l'obtention de votre AFM grec et à l'ouverture d'un compte local. * Assistance Golden Visa - Assistance complète pour les acheteurs recherchant une résidence via un investissement immobilier. Chez Chase Real Estate Corfu, nous combinons professionnalisme, intégrité et attention personnelle, garantissant que chaque client, qu'il soit local ou international, se sente soutenu et informé à chaque étape. Vous envisagez d’acheter une propriété à Corfou L'achat d'une maison sur l'île de Corfou est une étape passionnante, mais il y a des coûts et des processus clés que vous devez d'abord connaître. Chez Chase Real Estate Corfu, nous aidons les acheteurs du monde entier à rendre le processus clair, sécurisé et sans stress. * Processus juridique : vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'un avocat local et d'une diligence raisonnable complète pour confirmer la propriété, les limites et les permis de construire. * Frais d'achat : attendez-vous à environ 8 à 10 $ en plus du prix d'achat pour les taxes, les frais d'avocat, de notaire et de registre. * Réservation et contrat : Une fois les conditions convenues, un acompte garantit la propriété. La signature finale a lieu chez le notaire où la propriété est transférée à votre nom. Regardez nos courtes vidéos expliquant le processus, les coûts et les conseils concrets des investisseurs à Corfou : Vidéo 1 : Acheter une propriété à Corfou – étape par étape Vidéo 2 : Coûts immobiliers à Corfou et vérifications juridiques Vidéo 3 : Investir à Corfou – Ce que vous devez savoir ------------ Foire aux questions 1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Corfou Oui. Les acheteurs étrangers – qu’ils soient membres de l’UE ou non – peuvent librement acheter une propriété à Corfou. Vous aurez besoin d'un numéro fiscal grec (AFM), d'une preuve de fonds et d'un avocat local pour vous représenter lors de l'achat. 2. Quels sont les coûts totaux d’achat d’une propriété à Corfou Prévoyez environ 8 à 10 de frais supplémentaires au-delà du prix d'achat convenu. Cela couvre les droits de mutation (3), les frais d'avocat et de notaire ainsi que les frais de registre foncier. Chase Real Estate Corfu fournit une ventilation complète des coûts pour chaque vente. 3. De quels documents ai-je besoin pour acheter une maison à Corfou Vous aurez besoin d'un passeport valide, d'un numéro fiscal grec (AFM) et d'une preuve de fonds. Votre avocat préparera une procuration (POA) si vous n'êtes pas en Grèce au moment de la signature, lui permettant de finaliser la transaction en votre nom. ⏳ 4. Combien de temps prend le processus d'achat Une fois la diligence raisonnable et la documentation prêtes, la plupart des transactions sont finalisées dans un délai de 8 à 12 semaines. Pour les constructions neuves ou complexes

Maison vue mer avec 3 chambres

Pélekas, Îles ioniennes, Grèce