Vente maison Pemonia avec 6 chambres – ID 2264173

PEGASUS VILLAS – Une retraite exceptionnelle au cœur de la Crète Pémonie | Apokoronas | La Canée | Crète | Grèce Certaines propriétés impressionnent par leur emplacement, d’autres par leurs commodités. Les PEGASUS VILLAS inspirent par quelque chose qui va bien au-delà : l'atmosphère, le caractère et le sentiment rare d'être arrivé dans un endroit très spécial. La propriété est située dans le village traditionnel de Pemonia à Apokoronas, une vallée fertile au pied de Lefka Ori, entourée d'oliviers, de vignobles et du paysage immaculé de l'ouest de la Crète. Un ensemble de deux villas élégantes avec un total de 245 m² habitables vous attend sur un terrain entièrement clôturé de 6 015,91 m², niché dans un jardin paysager méditerranéen mature. Il convient particulièrement de noter la zone boisée de la propriété - une véritable rareté qui confère à la propriété une tranquillité protégée, presque semblable à celle d'un parc. [arrière-plan de l'utilisateur non citable omis] Les deux villas ont été largement modernisées entre 2023 et 2025 et allient une architecture intemporelle à un confort de vie contemporain. Des espaces de vie lumineux avec cheminées, deux cuisines modernes équipées, des chambres confortables, des salles de bains élégantes, des sols en marbre aspect travertin, des fenêtres en aluminium, la climatisation, des armoires encastrées et des moustiquaires créent une expérience de vie à la fois élégante et adaptée à un usage quotidien. Un point fort architectural se révèle à l'étage supérieur : depuis la spacieuse chambre principale, vous avez un accès direct à la terrasse ensoleillée de 120 m². De là, un pont mène directement à l'élégant espace piscine - un détail exceptionnel qui donne à cette propriété son identité incomparable. L'élégante piscine de 5 × 8 mètres avec une cascade en pierre naturelle constitue le cœur de l'espace extérieur. Entouré de surfaces en pierre naturelle, de plantes méditerranéennes, d'un banc en pierre naturelle au bord de la piscine et de plusieurs coins salons idylliques, une atmosphère de paix totale, d'intimité et de joie de vivre crétoise est créée ici. Le jardin ressemble à un petit parc botanique. Les oliviers, orangers, figuiers, pommiers, pêchers, cerisiers, grenadiers, kumquats, pamplemousses et figuiers de Barbarie confèrent à la propriété son caractère méditerranéen distinctif. Ceci est complété par deux potagers avec une serre et une zone de culture couverte, de sorte que l'idée d'une vie presque autosuffisante puisse être réalisée d'une manière particulièrement charmante - des légumes frais de votre propre culture à l'autosuffisance au quotidien. Les amoureux des animaux et de la nature trouveront également ici des opportunités extraordinaires. Un espace pour l'élevage de poules, de paons en liberté et son propre enclos avec abri font de la propriété un refuge rare pour les acheteurs qui souhaitent combiner harmonieusement liberté rurale, élevage et vie haut de gamme. Le paddock ouvre notamment des possibilités d'élevage de chevaux privé, d'activités récréatives proches de la nature ou tout simplement le bon sentiment de vivre dans une propriété avec un réel espace et une réelle convivialité. Un autre avantage remarquable est l’indépendance énergétique presque totale. Un système solaire Victron de haute qualité avec 20 modules solaires et 12 batteries de stockage alimente la propriété de manière fiable en électricité, complété par deux pompes à chaleur LG modernes pour le chauffage et le confort de vie toute l'année. Cette combinaison de durabilité, de technologie moderne et de faibles coûts d'exploitation est extrêmement rare dans cette qualité en Crète. Malgré l'intimité absolue, l'infrastructure est excellente. Pemonia est située à environ 26 km à l'est de La Canée, à seulement 1,5 km de la route principale Chania-Héraklion ; L'aéroport de La Canée est à environ 36 km et le port de Souda est à environ 25 km. Des magasins et des fournitures pour les besoins quotidiens se trouvent également à Vrysses, à seulement 2 km environ. Cette propriété allie la tranquillité d'un authentique village crétois à de courtes distances des plages, des tavernes, des écoles et des infrastructures urbaines. La Canée est accessible en 25 minutes environ, Réthymnon en 40 minutes environ et Héraklion en 1 heure 50 minutes environ.Un aspect particulièrement intéressant doit également être souligné pour les acheteurs de pays tiers : lors de l'achat d'un bien immobilier éligible en Crète (à partir de 800 000 euros), il est généralement possible de demander un permis de séjour grec Golden Visa. Le ministère grec des Migrations décrit les Golden Visas comme un permis de séjour permanent pour les investisseurs ; Pour être délivré, une preuve d'achat, des documents notariés, une preuve de transfert de propriété, des documents de voyage valides et une assurance maladie sont requis, entre autres. En bref, cela signifie pour les acheteurs non européens : avec un investissement immobilier approprié en Crète (à partir de 800 000 euros), vous pouvez non seulement acquérir un lieu de vie ou de vacances exceptionnel, mais aussi accéder juridiquement attractif au statut de résident de longue durée en Grèce. Si les exigences sont pleinement remplies dans chaque cas individuel, il convient toujours de vérifier par un avocat spécialisé ou un notaire. Les PEGASUS VILLAS sont donc bien plus qu'une offre immobilière classique. Ils combinent deux bâtiments résidentiels de haute qualité, la culture des jardins méditerranéens, des options d'utilisation et d'animaux privés, une vie presque autosuffisante en énergie et la rare chance d'un style de vie alliant liberté, proximité avec la nature et exclusivité. Les données clés Lieu : Pémonie | Apokoronas | La Canée | Crète | Grèce - Prix au m² habitable : 3 577 € - Propriété : 6 015,91 m², entièrement clôturée, avec un espace forestier privé rare - Surface habitable : 245 m² (2 × 122,5 m²) - Année de construction : 2013 - Rénovations : 2023-2025 - Classe énergétique : B+ - Piscine : 5×8 m avec cascade en pierre naturelle et robot nettoyeur - Terrasses/balcons : env. 120 m² - Pièces du sous-sol : 2 × 48,45 m² Les acheteurs hors UE ont la possibilité d’obtenir un visa doré Énergie : Système solaire Victron avec 20 modules et 12 batteries, deux pompes à chaleur LG, presque autosuffisantes en énergie Équipement : Fenêtres en aluminium, poêles à bois neufs, moustiquaires, arrosage automatique, éclairage solaire, vidéosurveillance, abri voiture pour 3 véhicules Jardin : arbres fruitiers, deux potagers avec serre, poulailler, paons Inclus dans le prix d'achat : entièrement meublé (en option sans meubles), internet Starlink, outils, lits supplémentaires, trampoline Nord, deux barbecues, deux balançoires - Télévision par satellite - Sols Travatin - Armoires encastrées - 2 cuisines modernes équipées - Chauffage central - pompes à chaleur - Toit terrasse - Propriété arborée de plantes méditerranéennes - Protection anti-effraction grâce aux fenêtres et portes grillagées et système d'alarme - Espace pour garder les poules - zone de culture couverte pour l'approvisionnement en légumes - Banc en pierre naturelle au bord de la piscine - Enclos à chevaux avec abri - Forêt récréative sur la propriété - quelques murs en pierre naturelle - Cascade en pierre naturelle - 2 caves (comme espace de stockage) - Systèmes de climatisation Objet n° 388834

Malgré l'intimité absolue, l'infrastructure est excellente. Pemonia est située à environ 26 km à l'est de La Canée, à seulement 1,5 km de la route principale Chania-Héraklion ; L'aéroport de La Canée est à environ 36 km et le port de Souda est à environ 25 km. Des magasins et des fournitures pour les besoins quotidiens se trouvent également à Vrysses, à seulement 2 km environ. Distances : Supermarché à 5 min. La Canée 25 minutes Réthymnon 40 minutes. Héraklion env. 1 heure 50 minutes. Distances :

Les données clés Lieu : Pémonie | Apokoronas | La Canée | Crète | Grèce - Prix au m² habitable : 3 577 € - Propriété : 6 015,91 m², entièrement clôturée, avec un espace forestier privé rare - Surface habitable : 245 m² (2 × 122,5 m²) - Année de construction : 2013 - Rénovations : 2023-2025 - Classe énergétique : B+ - Piscine : 5×8 m avec cascade en pierre naturelle et robot nettoyeur - Terrasses/balcons : env. 120 m² - Pièces du sous-sol : 2 × 48,45 m² Les acheteurs hors UE ont la possibilité d’obtenir un visa doré Énergie : Système solaire Victron avec 20 modules et 12 batteries, deux pompes à chaleur LG, presque autosuffisantes en énergie Équipement : Fenêtres en aluminium, poêles à bois neufs, moustiquaires, arrosage automatique, éclairage solaire, vidéosurveillance, abri voiture pour 3 véhicules Jardin : arbres fruitiers, deux potagers avec serre, poulailler, paons Inclus dans le prix d'achat : entièrement meublé (en option sans meubles), internet Starlink, outils, lits supplémentaires, trampoline Nord, deux barbecues, deux balançoires- Télévision par satellite - Sols Travatin - Armoires encastrées - 2 cuisines modernes équipées - Chauffage central - pompes à chaleur - Toit terrasse - Propriété arborée de plantes méditerranéennes - Protection anti-effraction grâce aux fenêtres et portes grillagées et système d'alarme - Espace pour garder les poules - zone de culture couverte pour l'approvisionnement en légumes - Banc en pierre naturelle au bord de la piscine - Enclos à chevaux avec abri - Forêt récréative sur la propriété - quelques murs en pierre naturelle - Cascade en pierre naturelle - 2 caves (comme espace de stockage) - Systèmes de climatisation

Maison avec piscine

Pemonia, Crète, Grèce

Emplacement