Vente maison Penela avec 3 chambres – ID 1823662

Découvrez cette maison unifamiliale à l'architecture moderne, située sur la commune de Penela. Conçue pour offrir un maximum de confort, de fonctionnalité et d'intégration avec la nature, cette propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie et élégance. Située sur un grand terrain de 1 201,8 m², avec 287,24 m² de surface brute de construction, cette maison a été conçue pour offrir un style de vie sophistiqué et durable en harmonie avec l'environnement. Principaux points forts de la propriété Conception et architecture - Style contemporain : Lignes architecturales modernes et minimalistes, avec une forme en « L » qui maximise la fonctionnalité et l'intimité ; - Matériaux de haute qualité : Structure mixte en béton armé et murs thermiques, assurant durabilité, confort thermique et acoustique ; - Couverture innovante : Pente discrète avec finition en panneau sandwich polyuréthane, offrant efficacité énergétique et esthétique épurée ; - Détails architecturaux élégants : bandeau frontal qui cache le toit et renforce l'esthétique moderne, en parfaite harmonie avec l'environnement. Répartition des espaces Rez-de-chaussée - Espace Social et Logement - Entrée principale : Hall d'entrée cosy mesurant 7,31 m² - Salon : Grand espace lumineux, mesurant 17,86 m², idéal pour les loisirs et les moments sociaux - Salle à manger et cuisine : Concept à aire ouverte de 22,76 m², intégrant fonctionnalité et sophistication, avec accès direct à la terrasse et à la piscine - Bureau : Espace polyvalent de 9,11 m², parfait pour un bureau à domicile Chambres : - Suite parentale : 17,84 m², avec salle de bain privative mesurant 5,20 m² - Chambre 1 : 12 m² - Chambre 2 : 12,75 m² - Installation sanitaire accessible : 7,61 m², adaptée à mobilité réduite - Cellier : 5,60 m², idéal pour l'organisation - Accès à l'étage inférieur : Escalier large et confortable mesurant 10,53 m² Étage -1 - Local technique et garage - Garage : Spacieux, mesurant 57 m², préparé pour deux véhicules et avec infrastructure pour recharger les voitures électriques - Local machine : 12,03 m², dédié aux systèmes techniques de la maison Efficacité énergétique et durabilité - Panneaux solaires photovoltaïques : système de 3 modules de 550 W pour la production d'énergie électrique, avec pré-installation pour le stockage ; - Système solaire thermique : chauffage de l'eau sanitaire avec la technologie Smart Grid, optimisant l'utilisation de l'électricité et réduisant les coûts énergétiques ; - Isolation thermique et acoustique : parois thermiques, châssis aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage à haut rendement ; - Réutilisation de l'eau de pluie : puits de stockage pour l'irrigation automatique, favorisant les économies et la durabilité. Confort et modernité - Climatisation centrale : pré-installation pour système de climatisation Multi-Split. - Infrastructures modernes : réseaux d'eau, d'électricité, de télécommunications et d'assainissement de pointe. - Éclairage et sécurité : interphone vidéo électrique et prises stratégiquement positionnées dans toutes les pièces. Excellentes finitions et matériaux Intérieurs : - Parquets stratifiés de couleur claire et béton ciré dans les espaces sociaux ; - Carreaux de céramique de haute qualité dans les salles de bains et la cuisine; - Portes intérieures en bois, alliant durabilité et élégance. Extérieurs : - Terrasse en composite et planchers semi-perméables, en harmonie avec le jardin ; - Pierres de granit et cadres en aluminium gris (RAL 7016), assurant résistance et style. Cadre et emplacement : - Vue panoramique : orientation stratégique vers la Serra da Lousã, garantissant une vue imprenable et de l'intimité. - Intégration urbaine et paysagère : une architecture soigneusement conçue pour s'aligner sur le tissu urbain local, en respectant les caractéristiques de l'environnement. Accessibilité et infrastructures : - Situé dans un quartier résidentiel calme, avec un accès facile aux services et équipements urbains ; - Parking privé et public disponible, avec espace supplémentaire pour l'aménagement paysager. Distances pertinentes : - Autoroute à 4 km - Ville de Coimbra à 23 km - Vila Miranda de Miranda do Corvo à 8 km - Village de Penela à 6 km - Lisbonne à 200 km - Porto à 150 km Données techniques : - Superficie totale du terrain : 1 201,8 m² - Surface de mise en œuvre : 278,86 m² - Superficie brute de construction : 287,24 m² - Surface utile : 92,32 m² - Hauteur maximale de façade : 4,40 m - Indice d'occupation du sol : 24% - Indice d'imperméabilité des sols : 30% Cette maison est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne, efficace et parfaitement intégrée à la nature et au contexte urbain. Un espace qui allie confort, durabilité et sophistication, dans un emplacement privilégié. Planifiez votre visite maintenant et découvrez votre nouvelle maison! #réf : 132876

Maison avec 3 chambres

Penela, Région Centre, Portugal