Vente maison Petrokefálion avec 3 chambres – ID 2177489

Une maison unifamiliale à Petrokefali en Crète - ma maison, ma retraite, mon coin de paradis méditerranéen - vous attend. Imaginez-vous chaque matin sur la terrasse ensoleillée, entendant le bruit lointain de la mer Égée et respirant l'air parfumé des oliviers et du thym sauvage. Cette maison de 198 m² habitables sur un terrain de 277 m² est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un lieu qui murmure des histoires de soirées familiales détendues, de barbecues inoubliables sous les étoiles et de pure liberté du paysage crétois. En tant que votre expert immobilier local Torsten Bär, qui fait la navette entre Dortmund et la Crète depuis des années, je connais personnellement chaque détail de ce joyau - j'ai moi-même profité d'innombrables couchers de soleil ici et je sais pourquoi il est parfait pour quelqu'un comme vous qui souhaite troquer la vie quotidienne contre la vraie vie. Le cœur de la maison : le rez-de-chaussée cosy Le rez-de-chaussée d'une superficie impressionnante de 105 m² est de plain-pied et sans obstacle - idéal pour les familles avec enfants, les générations plus âgées ou tout simplement pour tous ceux qui apprécient le confort. Vous trouverez ici trois chambres spacieuses, chacune avec des armoires sur mesure offrant suffisamment d'espace pour toute votre garde-robe, qu'il s'agisse de robes d'été en lin ou de pulls d'hiver. Deux salles de bains modernes assurent l'intimité : l'une avec douche pour démarrer rapidement la matinée, l'autre avec baignoire pour des soirées de détente après une journée à la plage d'Agia Galini, à seulement 15 minutes. La cuisine est le cœur - entièrement équipée avec des appareils électriques (four, cuisinière, réfrigérateur), un plan de travail carrelé spacieux et un petit débarras pour les fournitures. Imaginez transformer des tomates fraîches de votre propre jardin (que vous pouvez facilement cultiver) en un meze grec tandis que le parfum se répand dans le grand salon-salle à manger ouvert. Cette pièce avec ses baies vitrées en aluminium vous invite à vous réunir : un canapé confortable pour les soirées Netflix, une table à manger pour 8 personnes et suffisamment d'espace pour les fêtes de Noël ou les anniversaires. Les sols carrelés sont frais en été et faciles à entretenir - typiquement crétois et pratiques. La cave polyvalente et la charmante cour Il y a un sous-sol de 43 m² caché sous le rez-de-chaussée, qui est actuellement utilisé comme débarras spacieux. Carrelée et fraîchement repeinte, elle abrite le brûleur central au fioul avec radiateurs - parfait pour les douces journées d'hiver. Ici, vous pouvez ranger des outils, des vêtements saisonniers ou des bouteilles de vin ; Avec un peu d'imagination, il peut être transformé en bureau à domicile, salle de fitness ou chambre d'amis. Et la surface de construction restante d'env. 60 m² au premier étage ? Un rêve pour les extensions : Construire une salle de bain principale, un bureau avec vue mer ou un toit-terrasse - tous les permis sont disponibles et les coûts de construction sont gérables. La cour est un point fort : une place de parking permanente pour votre voiture (avec potentiel pour une deuxième grâce à de petites rénovations) entourée d'un haut mur pour une intimité totale. Vous pouvez vous garer ici après un voyage à Réthymnon, faire un barbecue avec des amis ou planter des citronniers comme dans mon propre jardin à Dortmund - avec seulement 300 jours de soleil par an ! Confort et durabilité en détail Cette maison est conçue pour la vie crétoise : les fenêtres en aluminium avec double vitrage gardent la chaleur à l'extérieur et à l'intérieur. Le chauffage central au fioul assure des soirées confortables (coût environ 800 €/an), un chauffe-eau solaire à triple énergie (soleil, électricité, appoint au fioul) permet d'économiser jusqu'à 70 % d'électricité. Des appareils de climatisation sont préparés - installez-les pour 1 500 € et profitez de nuits fraîches. La véranda vous invite à boire du café, le débarras contient des vélos et des planches de surf. La classe énergétique Z (très efficace) signifie de faibles coûts supplémentaires : env. 1.200 €/an pour le chauffage, l'eau, l'électricité – un tiers des prix de Dortmund ! Un endroit qui fait battre le cœur plus vite Petrokefali est une pure idylle : un quartier calme avec des Crétois sympathiques, à seulement 200 m des commerces, d'une boulangerie et d'une taverne. Pas de tourisme de masse, mais une vraie vie de village - à 20 minutes de la plage, à 45 minutes de l'aéroport d'Héraklion. Que vous y passiez vos vacances, que vous le louiez (revenu Airbnb jusqu'à 30 000 €/saison) ou que vous commenciez votre nouvelle vie : l'endroit allie isolement et confort au quotidien. Moi, Torsten, j'y vais régulièrement – j'ai l'impression de rentrer à la maison. Pourquoi cette maison sera votre nouveau chapitre Imaginez : vous vous réveillez, prenez une douche au soleil, prenez votre petit-déjeuner sur le porche et planifiez votre journée : plage, randonnée ou tout simplement être. Cette maison n'est pas seulement un investissement (augmentation de valeur actuelle de 8%/an), mais votre ticket pour une vie sans stress. J'ai négocié des dizaines de propriétés, mais celle-ci me touche particulièrement : elle rayonne de chaleur, tout comme la Crète elle-même. Prix raisonnable de 249 000 € (négociable), mobilier compris et assistance complète à la remise. 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Maison avec 3 chambres

Petrokefálion, Crète, Grèce