VENTE DE MAISON - VILLA avec garage – ID 2157101

Villa de 3 chambres avec un vaste espace extérieur et entrepôt, au centre de Pico da Pedra - Ribeira Grande Villa de trois chambres, développée sur deux étages, insérée dans un quartier résidentiel paisible, situé au centre de la paroisse de Pico da Pedra, une zone au fort caractère résidentiel et avec une position stratégique sur l'île de São Miguel. Sa situation centrale permet un accès facile et rapide aux villes de Ponta Delgada et Ribeira Grande, faisant de ce bien une option pratique tant pour le logement personnel que pour l'investissement. À proximité se trouvent des commerces locaux, des services essentiels, des écoles, des transports en commun et des espaces de soutien quotidiens, garantissant la commodité dans la vie quotidienne. Répartition des biens Rez-de-chaussée : - Jardin avant avec porche d'entrée - Hall d'entrée - Salle commune avec cheminée (poêle à bois avec récupérateur de chaleur) - Chambre avec armoire - Cuisine - Installation sanitaire - Galerie avec un espace pour une salle des machines et un barbecue - Garage d'environ 29 m², avec accès latéral et portail motorisé - Grand entrepôt d'environ 80 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation (entrepôt, atelier, soutien à l'activité professionnelle, entre autres) - Jardin, idéal pour des moments de convivialité et de loisirs en plein air 1er étage : - Petite halle de distribution - Deux chambres avec armoires encastrées - Salle de stockage - Installation sanitaire Équipement et caractéristiques - Fenêtres et volets en aluminium - Porte de garage motorisée - Chauffe-eau électrique de 200 litres Le processus de licence pour la maison n'a pas été entièrement terminé, donc la propriété ne dispose pas de licence d'utilisation. La vente se fera dans son état actuel, en vertu du décret-loi n° 10/2024, du 8 janvier (Simplex), la régularisation éventuelle et l'obtention future de la licence étant à la charge de l'acheteur. Il convient également de noter que la structure correspondant à l'entrepôt, au garage et à la galerie ne faisait pas partie du processus initial de licence. Informations supplémentaires sur les ZONES : Superficie totale : 456 m2 ; REMARQUES : Les zones indiquées ci-dessous sont celles qui sont enregistrées. En fait, la propriété possède une surface d'implantation et de construction plus élevée que ce qui est indiqué. Surface d'implantation : 70 m2 ; Surface de construction : 106 m2 ; CERTIFICATION DE L'ÉNERGIE : Conformément au décret législatif régional n° 9/2025 du 12 février, qui adapte le décret-loi n° 101-D/2020 à la Région autonome des Açores, et conformément à l'article 32 de celle-ci, il est par la présente informé que l'obtention du certificat d'énergie est en cours. Performance Énergétique: Exempt #ref:4008

Maison avec 3 chambres

Pico da Pedra, Les Açores, Portugal