Vente maison Piraeus avec 4 chambres – ID 2102820

Immeuble avec trois appartements à vendre au Pirée. Situé dans le quartier traditionnel et animé de Chatzikyriakio au Pirée, ce remarquable bâtiment sur trois niveaux d'une superficie totale de 215 m² représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour une vie familiale, un investissement locatif ou un usage professionnel. Construite en 2001 sur un terrain de 120 m², la propriété se distingue par sa solide construction antisismique, sa conception fonctionnelle et son excellent potentiel de revenus, offrant 17 000 € par an en location standard ou jusqu'à 45 000 € par an en investissement Airbnb. Le bâtiment est organisé en trois appartements indépendants – rez-de-chaussée, premier et deuxième niveaux – chacun avec des entrées privées et des aménagements soigneusement conçus. Sur ses trois étages, il comprend quatre chambres, trois salles de bains, trois salons et trois cuisines entièrement équipées, offrant une flexibilité pour une vie multifamiliale ou une division locative. Structurellement, la propriété est construite au-delà des spécifications antisismiques standard, avec du béton armé avec un double treillis en acier, des fondations améliorées et des renforts de murs, garantissant une sécurité et une longévité maximales. La qualité de construction est exceptionnelle, ce qui en fait un investissement sûr à long terme. À l'intérieur, la maison offre une atmosphère lumineuse et accueillante, renforcée par des escaliers en marbre, de grandes fenêtres et une excellente ventilation. Il est équipé de systèmes de chauffage autonomes et centraux, de la climatisation, d'une cheminée, d'un chauffe-eau solaire et de luminaires économes en énergie. La propriété est classée classe énergétique B et est présentée en excellent état, fraîchement repeinte et partiellement meublée. Les équipements extérieurs ajoutent à son attrait : un toit-terrasse privatif de 70 m² avec vue panoramique, des balcons, des auvents et un garage privé fermé, un atout rare dans ce quartier où les places de stationnement sont très recherchées en raison de la proximité des compagnies maritimes et des bureaux. Il y a également un débarras de 35 m², offrant un espace supplémentaire précieux. Au-delà de ses caractéristiques existantes, la propriété comprend des droits de construction inutilisés de 126 m², offrant un potentiel de développement futur important dans un quartier où de telles opportunités sont extrêmement limitées. Avec une valeur foncière estimée à 1 300 € par m², cela ajoute à lui seul une valeur d'investissement considérable. L'emplacement est stratégique : situé dans une zone résidentielle calme avec un accès direct aux routes principales, aux écoles, aux transports en commun et aux commerces. Le quartier de Chatzikyriakio est connu pour son charme authentique, sa proximité avec l'Académie navale et son accès facile au port du Pirée, à la marina de Zea et au centre-ville, ce qui en fait un lieu de prédilection parmi les professionnels, les étudiants et les résidents de longue durée. Cette propriété est une trouvaille rare : un bâtiment polyvalent aux usages multiples, une construction solide et un potentiel de revenus exceptionnel dans l’un des quartiers les plus riches et les plus prometteurs du Pirée. Un investissement sûr et rentable : trois appartements, une construction solide et un potentiel illimité au cœur du Pirée. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ : AB-1608 Immobilier à Ktimatoemporiki Adresses téléphoniques : 2150000250, 2821056600 email: [email protected] site Web : http://ktimatoemporiki.g

Maison avec 4 chambres

Piraeus, Attique, Grèce