Vente maison Piraeus avec 1 chambre – ID 2135493

Maisonnette Golden Visa à vendre au Pirée. Située au cœur du Pirée, dans une position urbaine véritablement centrale avec un accès immédiat au port, au métro, aux universités et aux infrastructures quotidiennes, cette maisonnette résidentielle récemment convertie de 61,61 m². offre une combinaison rare de qualité de vie et de sécurité d'investissement, parfaitement alignée avec la prochaine génération de vie urbaine intelligente en Grèce. La propriété est disposée sur deux niveaux. Le niveau inférieur de 30,98 m². Il dispose d'une cuisine américaine, d'un salon et d'un WC. Le niveau supérieur de 30,63 m². comprend une chambre et une salle de bain, créant une zone de couchage clairement définie et privée. La maisonnette fait partie d'un immeuble de onze étages (rez-de-chaussée, mezzanine, 1er au 7ème étages, plus deux niveaux de sous-sol), implanté sur un terrain de 424 m². terrain urbain d'une surface totale constructible autorisée de 2 361 m². Chaque élément de l'intérieur a été conçu autour du confort moderne, de l'intimité et d'une vie quotidienne sans effort. Le niveau inférieur décloisonné permet à la cuisine et à l'espace de vie de circuler naturellement, tandis que les vitrages généreux introduisent une lumière naturelle abondante. Le niveau supérieur offre une retraite calme et privée. La rénovation intérieure et l'amélioration des façades sont déjà en cours, avec une livraison estimée au quatrième trimestre 2026. La conversion d'un usage commercial à un usage résidentiel est entièrement et légalement approuvée par la législation grecque, offrant un niveau de sécurité solide pour l'usage privé et les investissements structurés. Le chauffage est électrique autonome, la classe énergétique est Γ et la propriété est adaptée au logement étudiant, à la location résidentielle à long terme et à l'acquisition d'un Golden Visa. Les fonctionnalités Smart Living élèvent la maisonnette dans une nouvelle catégorie de résidence urbaine, notamment l'entrée numérique sans clé via un code PIN ou une application mobile, un thermostat Wi-Fi, une détection intelligente de fumée et de CO₂, une sécurité domestique Wi-Fi avec détection de mouvement, une caméra intérieure avec diffusion en direct, des capteurs de porte et de fenêtre, un éclairage ambiant intelligent, une climatisation contrôlée par Wi-Fi et des capteurs d'humidité et de fuite d'eau dans la cuisine, la salle de bain et les zones de stockage. Le bâtiment lui-même subit une transformation complète de sa façade, lui donnant une nouvelle présence contemporaine et renforçant sa valeur à long terme. L'avantage déterminant est l'emplacement, avec des distances qui se traduisent par un réel confort au quotidien. Le port central est à seulement 600 mètres, soit neuf minutes à pied. La station de métro Le Pirée est à 1 300 mètres (18 minutes à pied), la station de métro Maniatika est à 1 200 mètres (17 minutes) et le parc Kastraki est également à 600 mètres. L'accès direct en métro à l'aéroport international d'Athènes renforce encore la connectivité de la propriété. Il s’agit d’une commodité urbaine mesurée en chiffres réels et non en termes de marketing. Le Pirée est en train de devenir rapidement l’un des districts les plus demandés de Grèce pour la décennie à venir. L'expansion du port, la croissance du tourisme de croisière et la demande constante des employés d'entreprise, des étudiants et des professionnels internationaux créent un besoin fort et continu d'unités résidentielles modernes à distance de marche des centres de transport. Acheter au Pirée n’est pas un fantasme de style de vie. Il s'agit d'un choix d'investissement rationnel, basé sur une demande réelle, une absorption réelle, un potentiel de revenu stable et une appréciation du capital à long terme. ID DE PROPRIÉTÉ : A4-11756 Immobilier à Ktimatoemporiki téléphone de contact: 2150000250, 2821056600 email: [email protected] site Internet : http://ktimatoemporiki.gr

Maison avec 1 chambre

Piraeus, Attique, Grèce