Vente maison plage à pied Piraeus avec 1 chambre – ID 2204945

LE PIRÉE | MANIATIKA – PROPRIÉTÉ VISA OR AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Ce n'est pas seulement une maison. C'est à l'envers. C'est du positionnement. C'est une opportunité. Située à Maniatika, l'un des quartiers résidentiels les plus prometteurs du Pirée, cette résidence rénovée au rez-de-chaussée de 79 m². offre une utilisation immédiate combinée à un fort potentiel de développement à long terme. La propriété comprend un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain, un WC supplémentaire et trois chambres, offrant une flexibilité pour un usage personnel, des revenus locatifs ou une vie à usage mixte. Il est proposé entièrement meublé et équipé de la climatisation, prêt pour une occupation immédiate ou un investissement. Un espace de stockage en sous-sol de 33,85 m². ajoute encore plus de praticité. L'ensemble sur un terrain de 113,88 m². terrain avec un facteur de construction de 3, la propriété permet une superficie totale constructible d'environ 341,64 m². Avec seulement une partie de cette capacité actuellement utilisée, il reste un potentiel de construction restant de 263 m², créant une nette opportunité d'agrandissement ou de réaménagement complet. Un avantage clé est la conversion officiellement approuvée d'un usage commercial à un usage résidentiel, permettant à la propriété de se qualifier pour le Golden Visa, augmentant considérablement son attrait pour les investisseurs internationaux. La propriété bénéficie d'une orientation sud et comprend un jardin privé, offrant un sentiment d'ouverture au sein d'un environnement urbain. Stratégiquement situé : à 500 m de la mer à 500 m du port à 600 m du métro à 50 m d'un parc à 100 m d'un arrêt de bus à 750 m de JUMBO Entouré de cafés, boulangeries, supermarchés, écoles et magasins de détail, le quartier soutient à la fois la vie quotidienne et une forte demande de location. Il s’agit d’une combinaison rare de potentiel de revenu immédiat, d’éligibilité au Golden Visa et d’une capacité de construction restante importante – idéale pour les utilisateurs finaux et les investisseurs qui comprennent la création de valeur. Enquêtes sérieuses uniquement. ID DE PROPRIÉTÉ : A4-12663 Immobilier à Ktimatoemporiki téléphone de contact: 2150000250, 2821056600 email: [email protected] site Internet : http://ktimatoemporiki.gr

Maison plage à pied avec 1 chambre

Piraeus, Attique, Grèce

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