Maison de luxe à vendre à Poreč, située à seulement 1,5 km de la mer sur la très prisée côte ouest de l'Istrie, en Croatie. La surface habitable totale de la maison est de 208 m², située sur un terrain de 504 m².
Poreč est l'une des destinations les plus attrayantes de l'Adriatique, connue pour son agréable climat méditerranéen, sa beauté naturelle préservée, sa mer cristalline, ses plages, ses baies et ses forêts luxuriantes de pins et de chênes qui s'étendent jusqu'au littoral. Avec un riche patrimoine culturel et historique, dont la basilique euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Poreč combine avec succès le charme d'une ville côtière historique avec une infrastructure moderne, des équipements de haute qualité et un style de vie dynamique. Ce n'est pas seulement une destination touristique de premier plan, mais aussi une ville sûre et bien organisée, idéale pour vivre toute l'année.
La propriété est située près de la mer, au bord d'un village paisible à proximité de la ville de Poreč. Une attention particulière a été accordée à la qualité de la construction, en utilisant uniquement des matériaux de haute qualité. La maison présente un design moderne et intemporel avec une façade partiellement revêtue de pierre, des tons de couleurs neutres et un excellent équilibre entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Conçu comme une unité résidentielle unique sur deux étages, le rez-de-chaussée se compose d'un salon ouvert, d'un coin repas et d'une cuisine avec accès direct à une spacieuse terrasse couverte, d'une chambre avec salle de bain privée, de toilettes invités et d'un débarras. Le premier étage offre deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse.
La maison est équipée de la climatisation, du chauffage au sol, de pompes à chaleur et d'un système de chauffe-eau solaire, garantissant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. Le jardin entièrement clôturé et aménagé par des professionnels dispose d'un arrosage automatique et est centré autour d'une piscine de 28 m² avec un solarium.
La propriété est entièrement meublée et équipée et est vendue comme une solution clé en main. En raison de son excellente microlocalisation, de sa proximité avec la mer et de son agencement bien conçu, cette maison de luxe représente une opportunité idéale pour vivre en famille ou comme investissement de haute qualité pour la location touristique en Istrie.
Réf : RE-U-18287
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur commission), les frais d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
Les plus immobiliers : Piscine, Rangements, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne
