ISTRIE, POREČ – Maison de luxe avec piscine à seulement 400 mètres de la plage !
Une maison de luxe moderne avec piscine est à vendre près du centre de Poreč, située dans l'une des zones côtières les plus attrayantes de l'ouest de l'Istrie. D'une superficie totale de 243 m² et d'un terrain de 450 m², cette propriété allie design contemporain, construction de qualité, et une situation exceptionnelle à deux pas de la mer.
Poreč est une ville historique connue pour sa beauté naturelle préservée, ses parcs paysagers, ses pinèdes et ses chênes atteignant le littoral, ses eaux claires, ses plages, ses baies et ses îles. La ville s'étend sur 139 km² et se compose de 58 agglomérations. Poreč allie patrimoine culturel, notamment la basilique euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et équipements modernes, ce qui en fait l'une des destinations les plus prisées de l'Adriatique. Au-delà de son attrait touristique, Poreč offre un environnement sûr, bien entretenu et agréable pour vivre toute l'année.
La maison est conçue comme une seule unité résidentielle répartie sur deux étages fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie à aire ouverte qui réunit le salon, la salle à manger et la cuisine, avec accès à une terrasse couverte comprenant une cuisine d'été, des toilettes invités et des locaux techniques. Le premier étage comprend trois chambres avec salles de bains privatives et une terrasse avec vue mer panoramique. De grandes fenêtres dans toute la maison apportent de la lumière naturelle, créant un environnement de vie harmonieux et sophistiqué.
L'espace extérieur est aménagé et entièrement clôturé, avec une piscine et un solarium qui complètent le style de vie méditerranéen moderne. L'emplacement et la disposition de la propriété la rendent idéale pour une vie familiale privée ou comme investissement à des fins de location touristique.
Le prix se réfère à la dernière étape de construction de la propriété sans meubles, permettant à l'acheteur de personnaliser l'intérieur selon ses préférences. Le bien est proposé par une personne morale.
Les services publics comprennent l'électricité, l'eau, le chauffage par le sol, la climatisation et les eaux usées de la ville. La propriété dispose de deux places de parking couvertes et d'un jardin paysagé.
La maison sera achevée plus tard en 2026, présente une conception indépendante, une disposition sur un étage et offre 64,6 m² de terrasses, combinant une architecture moderne avec un emplacement côtier privilégié à quelques pas de la mer Adriatique.
Réf : RE-U-45765
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur commission), les frais d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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