Vente maison Porto avec 1 chambre – ID 2052431

Maison à 10 PAS du métro Francos | Terrasse et exemption LU (avant 1951) L'emplacement le plus stratégique de Ramalde : centralité absolue, espace extérieur et potentiel de revenus élevé. Cette maison de plain-pied, située à quelques mètres de la station de métro Francos, est l'opportunité idéale pour ceux qui cherchent à investir du capital dans un actif immobilier haut de gamme à Porto, avec un fort appétit pour le marché locatif ou l'accession à la propriété urbaine. Avec Boavista et l'accès à VCI à proximité, la connectivité est ici totale. Conditions spécifiques d’acquisition (profil d’investissement) : En raison des spécificités cadastrales actuelles de sa zone extérieure (rue privée non immatriculée), cette opération s'adresse exclusivement à des investisseurs disposant d'un capital minimum de 25% (pour permettre un financement dans ces conditions particulières) ou à des acquisitions en numéraire. Un excellent avantage concurrentiel pour ceux qui disposent de liquidités et recherchent un actif inférieur à la valeur marchande moyenne de la zone, libre de la concurrence des acheteurs traditionnels. Le charme de Porto avec une structure rénovée Insérée dans un environnement calme et typique de Porto, cette maison bénéficie d'une excellente lumière naturelle et de zones stratégiquement utilisées : Étage principal : Salon confortable, cuisine et chambre (actuellement configurée en placard). Grenier utilisé : Espace supplémentaire pour une chambre avec lumière directe grâce à une lucarne sur un toit entièrement neuf. Extérieur privé : Un fantastique patio avec barbecue pour les moments de loisirs, complété par un espace d'appui et de stockage — un véritable privilège en centre-ville. Ingénierie de la valorisation (potentiel de rendement) La propriété est la toile vierge parfaite pour maximiser votre rendement. Avec une intervention de modernisation estimée, vous pourrez : Intégrer l'installation sanitaire au sein de la maison ; Modernisez la cuisine en un concept d'espace ouvert moderne ; Maximiser la rentabilité : Transformer cet actif en logements au design contemporain, avec une plus-value immédiate garantie par la rareté absolue des maisons avec espace extérieur à proximité du métro. Cadre juridique (construction avant 1951) Propriété avec la composante logement exemptée de permis d'utilisation car elle a été construite avant 1951, permettant un processus d'instruction d'acte rapide et transparent concernant le logement. Emplacement imbattable : À 10 mètres réels de la station de métro Francos. Commerces, services, écoles et supermarchés à la porte. Accès immédiat à la VCI et aux principales artères entrant et sortant de la ville de Porto. N'achetez pas seulement des pieds carrés ; investissez dans l’emplacement le plus stratégique de Francos. Si vous avez le bon profil financier pour cette entreprise et reconnaissez le potentiel de cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour examiner les détails et planifier votre visite. Bonjour, je m'appelle Manuel Pinto et je suis consultant immobilier indépendant chez iad, spécialisé dans le marché de Porto. iad est un réseau international présent au Portugal depuis 2015, dont l'approche digitale me permet de vous proposer un service personnalisé, adapté à vos besoins, où que vous soyez. En travaillant avec moi, vous bénéficiez d'un suivi étroit et transparent, ainsi que de la visibilité globale qu'iad garantit à vos biens. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou louer, je suis là pour vous aider à obtenir les meilleurs résultats en toute confiance et professionnalisme. #réf : 699099

Maison avec 1 chambre

Porto, Région Nord, Portugal