Vente maison Porto avec 3 chambres – ID 2228409

Maison composée d'un appartement de 3 chambres au 1er étage, avec jardin et espace commercial au rez-de-chaussée, située sur la Rua Monte dos Burgos, dans la paroisse de Ramalde, Porto. Dans un environnement urbain consolidé, doté d'excellentes liaisons routières et d'un vaste réseau de commerces et de services, vous trouverez ici le refuge idéal pour ralentir, en gardant tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes seulement. La propriété fait partie d'une maison de 3 chambres avec un jardin privatif de 123 m², vous permettant de profiter d'un agréable espace extérieur où vous pourrez regarder vos enfants jouer, accueillir des amis pour un barbecue en fin d'après-midi ou simplement profiter du soleil les jours plus chauds. Il comprend également un espace commercial, actuellement loué, qui pourrait représenter une source de revenus supplémentaire ou, dans le futur, être transformé en logement ou adapté pour agrandir la zone résidentielle existante, et pourrait comprendre, entre autres, un garage. Caractéristiques générales du bâtiment 2 étages ; 2 unités pour usage indépendant; Orientation solaire : est, sud et ouest ; Surface privée brute totale : 222 m² ; Surface Dépendante Brute Totale : 26 m² ; Superficie totale de construction : 316 m² ; Superficie totale du terrain : 295 m² ; Construction traditionnelle en maçonnerie de pierre et bois. APPARTEMENT Occupant le premier étage de l'immeuble et une partie du rez-de-chaussée, l'appartement de 3 chambres se compose d'une pièce très lumineuse, orientée ouest, équipée d'un poêle à bois et d'un accès à un balcon sur la façade principale. Il dispose également de trois chambres dont une avec placard, d'une cuisine rénovée et équipée, avec accès direct au balcon et au jardin, d'un cellier/espace de rangement, de deux salles de bains – dont une avec module buanderie – et d'un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme chambre, pièce multifonctionnelle ou bureau, également avec accès au jardin. Il comprend également un espace mansardé en mezzanine, idéal pour un bureau, un coin lecture ou une chambre supplémentaire (+1). Il existe également des espaces complémentaires qui peuvent être rénovés et intégrés à la maison, soit un espace de rangement au rez-de-chaussée. A la limite arrière du lot se trouve également une annexe avec potentiel pour un studio, un bureau, une buanderie, un espace de loisirs ou un support pour des activités réalisées à l'étranger. Plusieurs interventions de rénovation ont été réalisées dans la maison, notamment le remplacement des charpentes par des charpentes Cortizo à double vitrage, la rénovation des salles de bains et de la cuisine, ainsi que la révision et l'entretien des revêtements intérieurs. Plus récemment, le remplacement complet de la toiture du bâtiment, y compris sa structure, a été réalisé, ainsi que la rénovation complète des espaces arrière de la maison et de la mezzanine/grenier, améliorant considérablement le confort, la fonctionnalité et la durabilité de la propriété. Le jardin, d'une superficie totale de 123 m², est à l'usage exclusif de la maison. Domaines Surface privée brute : 133,37 m² ; Surface Brute Dépendante (annexe) : 26,09 m² ; Surface de stockage : 28,20 m² ; Superficie totale couverte : 227 m² ; Espace extérieur (balcon et jardin) : 125 m². Orientation solaire : est, sud et ouest. ESPACE COMMERCIAL Espace commercial situé au rez-de-chaussée, présentement loué et fonctionnant comme kiosque. Bien qu'il nécessite quelques travaux de rénovation pour utiliser pleinement les surfaces disponibles, il présente un fort potentiel d'appréciation et de multiples possibilités d'utilisation future. Domaines Surface privée brute : 88,37 m² ; Surface extérieure du patio : 12,40 m². Cet espace pourrait apporter une source de revenus supplémentaire ou, dans le futur, être transformé en logement ou intégré au quartier résidentiel existant, et pourrait même permettre la création d'un garage. Bien que le bâtiment ne dispose pas actuellement de garage, le stationnement est aisé à proximité et la configuration du bien permet d'envisager d'adapter une partie du local commercial à cet effet. EMPLACEMENT Située sur l'une des principales artères d'entrée de la ville de Porto, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux quartiers de Boavista, Carvalhido, Circunvalação, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta, Custóias, Leça do Balio, Matosinhos et Maia, tout en étant également proche du VCI. L'emplacement vous permet de profiter d'un large éventail de commerces et de services, notamment des écoles, des hôpitaux, des cliniques, des supermarchés, des restaurants, des cafés et diverses infrastructures pour soutenir la vie quotidienne.Distances approximatives Rond-point de Boavista – 7 minutes en voiture ; Centre historique de Porto – 11 minutes en voiture ; Centre universitaire – 7 minutes en voiture ; NorteShopping – 8 minutes en voiture ; Centre de Pelotas – 14 minutes en voiture ; Aéroport Francisco Sá Carneiro – 15 minutes en voiture. Une excellente opportunité pour votre propre maison, investissement ou projet d'appréciation future, dans un emplacement central et stratégique de la ville de Porto. #réf : 836723

Maison avec 3 chambres

Porto, Région Nord, Portugal