Vente maison Rakotule avec 4 chambres – ID 2196226

Niché au cœur idyllique de la campagne istrienne, Motovun est un village paisible et enchanteur situé au sommet d'une colline, entouré par la riche verdure du paysage méditerranéen. Ses sentiers pavés et ses ruelles sinueuses invitent les visiteurs à se promener tranquillement dans cette destination pittoresque. Les cyclistes et les randonneurs sont attirés année après année par les sentiers magnifiquement entretenus le long de la vallée de la rivière Mirna, découvrant la nature intacte et les collines de l'Istrie. Les tavernes traditionnelles et les restaurants locaux ravissent les clients avec une offre généreuse de spécialités authentiques d'Istrie. Située sur l'une des collines pittoresques de Motovun, cette superbe villa, achevée en 2024, allie magistralement le charme traditionnel de l'Istrie et la sophistication moderne. La villa s'étend sur 435 mètres carrés sur un terrain spacieux de 2 700 mètres carrés. Le concept de vie de la propriété est conçu pour s'harmoniser avec l'environnement méditerranéen environnant, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur Motovun et la campagne. À l’intérieur, la villa présente des matériaux haut de gamme provenant de designers et de fabricants de meubles renommés, avec un aménagement alliant harmonieusement confort et élégance. Les chambres spacieuses et lumineuses créent une atmosphère véritablement accueillante, captivant instantanément chaque invité. Au rez-de-chaussée, un coin cuisine séparé comprend une table de petit-déjeuner et un canapé confortable, ce qui en fait le cadre idéal pour les réunions. L'élégante cuisine est équipée d'appareils Gaggenau haut de gamme, tandis qu'une cheminée à foyer ouvert ajoute chaleur et charme au salon et à la salle à manger. Ce niveau comprend également une chambre avec une salle de bains privative et une salle de fitness aux murs en miroir. Des éléments pratiques tels qu'une buanderie et des espaces de rangement améliorent la fonctionnalité de la villa. À l'étage, deux chambres luxueuses avec salle de bain privée offrent intimité et style, tandis que la suite principale de 70 mètres carrés comprend une salle de bain privée, un dressing, une baignoire îlot et une douche, offrant un refuge raffiné pour la détente. Un espace bien-être au sous-sol, accessible de l'extérieur, comprend un sauna et un bain, créant une évasion sereine même pendant les mois les plus frais. À l'extérieur, la villa continue d'impressionner avec son vaste terrain doté d'un court de tennis privé approuvé par l'ATP avec gazon artificiel. La superbe piscine à débordement de 78 mètres carrés avec couverture enroulable se fond parfaitement dans le paysage et offre une oasis rafraîchissante pendant l'été. Une cuisine d'été couverte invite à manger et à socialiser en plein air, tandis que le salon extérieur et le jacuzzi offrent le cadre idéal pour se détendre et profiter du paysage naturel vibrant, avec vue sur Motovun et les collines environnantes. Un système d'énergie solaire est actuellement en cours d'installation sur la propriété. L'équipement de la villa comprend : - 1 pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement de la piscine - 2 pompes à chaleur pour chauffage au sol (12 zones thermostatiques) - 11 ventilo-convecteurs - Récupérateurs d'air installés dans chaque pièce - Verre trempé triple couche avec moustiquaires - 5 panneaux solaires pour chauffer l'eau - Isolation de façade de 10 cm - Auvents extérieurs avec capteurs de vent - Système de filtration d'eau - Câblage d'alarme et de caméra préinstallé - Cave à vin - Espace spa Pour une expérience extérieure améliorée, la propriété dispose de 220 lumières extérieures à détecteur de mouvement et de 70 luminaires intérieurs. La grande allée offre un grand parking, avec plusieurs places couvertes incluses. Cette luxueuse villa allie parfaitement architecture contemporaine et confort exceptionnel. Conçu avec des matériaux de qualité supérieure et une technologie de pointe, il offre une opportunité de style de vie exceptionnelle pour vivre toute l'année et pour des séjours de vacances. Réf : RE-U-33974 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur commission), les frais d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Les plus de la propriété : Rangement, Gym, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Moderne

Maison avec 4 chambres

Rakotule, Istrie, Croatie