Maison avec piscine de 493 m² à vendre - Santa Teresa - 8 chambres – ID 2252392

Maison avec piscine de 493 m² à vendre - Santa Teresa - 8 chambres Au cœur du quartier emblématique de Santa Teresa, cette élégante demeure historique du XIXᵉ siècle allie le charme de l'architecture d'époque au confort moderne. Entièrement rénovée à partir de 2016, elle est aujourd'hui exploitée avec succès en location saisonnière et génère des revenus mensuels démontrables d'environ 45 000 R$, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement. Implantée sur un terrain de 608 m², la propriété développe près de 493 m² de surface construite et bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement quelques minutes des principaux sites touristiques de Rio de Janeiro : Lapa, Escadaria Selarón, le Musée d'Art Moderne, le Théâtre Municipal, la plage de Flamengo ainsi que l'aéroport Santos Dumont. Une propriété pensée pour recevoir La maison principale séduit par ses volumes généreux et ses nombreux espaces de réception. Dès l'entrée, un vaste hall distribue un élégant salon, une grande salle à manger, un agréable jardin d'hiver baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, ainsi qu'une salle de petit-déjeuner. Deux cuisines entièrement équipées permettent de répondre facilement aux besoins d'une activité d'hébergement ou d'une grande famille. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, deux salles de bains ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, les espaces de vie invitent à la détente avec une belle piscine en L, une terrasse partiellement couverte idéale pour les repas en plein air, un espace barbecue et un magnifique jardin arboré offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Des espaces indépendants et une vue panoramique L'étage comprend trois chambres supplémentaires, deux salles de bains ainsi qu'une vaste terrasse ouverte offrant une superbe vue sur la baie de Guanabara, le Pain de Sucre, Niterói et les montagnes environnantes. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, parfaitement adapté pour accueillir des invités, un gardien ou pour développer une activité locative complémentaire. Celui-ci comprend un salon pouvant servir de bureau, deux chambres, une salle de bains, une cuisine d'appoint et une terrasse privative. Un investissement rare Construite à la fin du XIXᵉ siècle puis agrandie dans les années 1940 et 1970, cette demeure a su conserver tout son caractère tout en bénéficiant d'une rénovation complète répondant aux standards actuels. Grâce à sa configuration, sa capacité d'accueil de 8 chambres, son emplacement recherché et sa rentabilité déjà établie, cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence de prestige que pour le développement d'une activité de location saisonnière, maison d'hôtes ou boutique-hôtel. Caractéristiques: Terrain de 608 m² Surface construite de 493 m² 8 chambres 5 salles de bains Appartement indépendant Piscine Jardin paysager Terrasse panoramique Espace barbecue Revenus locatifs saisonniers Situation privilégiée au cœur de Santa Teresa Cette propriété d'exception conjugue patrimoine, rentabilité et qualité de vie, dans l'un des quartiers les plus authentiques et recherchés de Rio de Janeiro. Horizon Rio - Boutique immobilière Embrassez Rio avec nous #ref:HR.677

Maison avec piscine

Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brésil