Nous vous présentons une propriété vraiment unique, située dans le paisible village de Carvalhais, paroisse de Fráguas, municipalité de Rio Maior. Issue de la réhabilitation d'un ancien moulin, cette maison allie le charme de l'architecture traditionnelle au confort et à la fonctionnalité d'une maison moderne, offrant un cadre parfait pour résidence permanente, maison de vacances ou investissement touristique.
D'une superficie brute de construction de 240 m² et située sur un généreux terrain de 2 035 m², la propriété se distingue par son intimité, ses vues panoramiques sur le paysage environnant et son excellente exposition au soleil.
La maison principale se compose d'une maison de 3 chambres, dont une suite confortable, de grands espaces sociaux et d'espaces soigneusement conçus pour apporter bien-être et qualité de vie. De plus, il dispose d'une annexe T0 entièrement indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou pour augmenter ses revenus grâce à l'hébergement touristique.
A l'extérieur, un grand jardin parfaitement intégré au cadre naturel, doté d'une magnifique piscine avec vue panoramique sur les montagnes, offrira des moments de loisirs et de convivialité inoubliables. La propriété bénéficie également d'une atmosphère de tranquillité totale, étant entourée par la nature et située à seulement 10 minutes du centre de Rio Maior.
L'une des grandes différences de cette propriété est sa licence d'hébergement local (AL) en vigueur, et elle est actuellement en exploitation touristique avec d'excellents niveaux d'occupation et une forte demande. L'entreprise présente un fort potentiel de rentabilité annuelle, notamment pendant les mois de pointe entre mai et octobre, ainsi que pendant la période du réveillon du Nouvel An.
De plus, il existe une zone complémentaire identifiée sur la propriété qui permet la création d'un logement indépendant supplémentaire (T1/T2), sous réserve de validation des projets respectifs et d'autorisation, constituant une opportunité intéressante d'appréciation future et d'augmentation de la capacité d'hébergement.
Caractéristiques principales :
Maison indépendante T3
1 Suite
Annexe T0 indépendante
Piscine avec vue panoramique
Grand espace jardin
Ancien moulin entièrement récupéré
Licence d'hébergement local active
Fort potentiel de rentabilité touristique
Superficie brute : 240 m²
Surface utile : 230 m²
Terrain : 2 035 m²
Environnement calme en pleine nature
À seulement 10 minutes de Rio Maior
Si vous recherchez une propriété différenciée, avec du caractère, de l'intimité, des vues imprenables et une expérience éprouvée en matière d'exploitation touristique, Casa do Lagar représente une opportunité rare sur le marché.
