Une villa design moderne au cœur de Rogoznica, à seulement 100 mètres de la mer turquoise et de la plage. Cette propriété luxueuse est entourée d'une variété de cafés, de restaurants et de boutiques, alliant confort et touche d'opulence. L'une des principales marinas de Croatie, Marina Frapa, se trouve à seulement 15 minutes à pied le long de la promenade pittoresque.
Cette impressionnante villa s'étend sur 581 m² sur trois étages et se compose de trois appartements séparés.
Au sous-sol, on retrouve un garage spacieux pouvant accueillir cinq véhicules, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires pour une organisation optimale.
Le rez-de-chaussée est un superbe mélange d'élégance et de fonctionnalité, avec un jardin, une terrasse et une piscine. À l'intérieur, il y a deux chambres aux dimensions généreuses, une cuisine moderne, un coin repas et un salon, créant l'environnement idéal pour la détente et le divertissement.
1er étage : Deux chambres, deux salles de bains, des toilettes invités, un dressing, deux terrasses et une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon.
2ème étage : Un penthouse sur deux étages avec trois chambres, un dressing, deux salles de bains, deux terrasses, une galerie, une bibliothèque et une cuisine spacieuse avec un coin repas et salon.
Orientée plein sud, la villa offre une vue panoramique imprenable sur toute la baie, ajoutant une atmosphère exclusive et tranquille. Construite selon les normes les plus élevées, la propriété est proposée sous forme de solution clé en main, dont l'achèvement est prévu d'ici la fin de 2024.
Chaque appartement peut également être acheté séparément :
- Rez-de-chaussée (S1) – 202,06 m2 : Comprend deux chambres, salle de bains, WC, cuisine, salle à manger, salon, terrasse, piscine, jardin, deux places de garage et débarras. Prix : 858 910 €
- 1er étage (S2) – 105,90 m2 : deux chambres, deux salles de bains, WC, cuisine, salle à manger, salon, deux terrasses, un garage et débarras. Prix : 631 810 €
- Penthouse au 2ème étage (S3) – 273,67 m2 : trois chambres, deux salles de bains, deux terrasses, galerie, bibliothèque, cuisine, salle à manger, salon et deux places de garage. Prix : 1 274 000 €.
Cette propriété unique offre un équilibre parfait entre style, confort et luxe dans l'un des endroits côtiers les plus recherchés.
Réf : RE-LB-IRO1953
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur commission), les frais d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
Les plus immobiliers : Garage, Piscine, Rangements, Jardin, Moderne
