Maison à vendre avec piscine et jardin à Sant Andreu de Llavaneres (Barcelone). – ID 2140529

Barnes International présente une élégante maison familiale rénovée à Sant Andreu de Llavaneres, à seulement 12 minutes du campus BSB Maresme du British School of Barcelona et à environ 35 minutes de Barcelone. Cette propriété a été conçue pour conjuguer vie familiale, intimité et confort, avec une distribution particulièrement adaptée à une vie partagée entre trois générations. Chacun peut ainsi disposer de son propre espace tout en profitant de vastes espaces communs. La maison offre également plusieurs espaces indépendants, parfaitement adaptés pour accueillir des invités dans les meilleures conditions. D’une superficie construite de 461 m² sur un terrain d’environ 1 200 m², la maison bénéficie d’une orientation plein sud, de belles vues sur la Méditerranée et d’un jardin privé conçu pour profiter pleinement de l’extérieur toute l’année. L’espace extérieur comprend une piscine d’eau salée, un porche couvert et un agréable espace barbecue, idéal pour les repas en plein air, les réunions familiales et les moments de détente. La propriété a été rénovée en 2025, avec une attention particulière portée aux installations et à tous les éléments contribuant au confort quotidien. Les installations électriques et les canalisations, la ventilation ainsi que les systèmes de climatisation ont été rénovés. La maison dispose également d’une nouvelle chaudière, de la climatisation gainable, d’un chauffage au sol à l’étage et d’une préinstallation pour une pompe à chaleur aérothermique et des panneaux solaires. La maison bénéficie également d’un système domotique et de climatisation pilotable depuis une application mobile, permettant de contrôler facilement différentes fonctions de la propriété. La distribution a été pensée pour offrir différents espaces et un haut degré d’indépendance. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre double avec salle de bains complète et accès sans marches, particulièrement pratique pour les membres de la famille de différents âges ainsi que pour les invités. À l’étage, plusieurs espaces privés sont proposés. Une vaste suite se distingue par son caractère indépendant au sein de la maison, avec son propre salon, une petite cuisine, une salle de bains et une terrasse privée. À proximité se trouvent d’autres chambres et salles de bains, permettant de partager la vie familiale tout en préservant l’intimité et le rythme de chacun. Le demi-sous-sol, d’environ 100 m², offre encore davantage de possibilités. Il comprend un salon avec cheminée, un espace home cinéma, un bureau et un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cet espace polyvalent peut être utilisé comme espace de loisirs, de travail ou comme zone indépendante pour les invités. Le rez-de-chaussée et le jardin réunissent les espaces dédiés aux moments partagés. Le salon s’ouvre directement sur le porche et l’extérieur, créant une agréable continuité entre l’intérieur et le jardin. La piscine, le porche et l’espace barbecue font de l’extérieur l’un des grands atouts de la propriété, particulièrement durant les mois d’été. La situation permet de profiter pleinement d’un authentique art de vivre méditerranéen tout en restant proche de Barcelone. Le BSB Maresme se trouve à environ 12 km, tandis que le Club de Golf Llavaneras est à environ cinq minutes en voiture et le Club Tennis Móra à environ 2 km. La plage, Port Balís et la gare sont accessibles en environ sept minutes en voiture. Depuis la gare, Barcelone est facilement accessible en moins de 50 minutes, permettant de profiter de son architecture, de sa gastronomie et de ses lieux emblématiques tels que la Sagrada Família, le Park Güell, le quartier gothique et le Passeig de Gràcia. L’aéroport de Barcelone-El Prat se trouve à environ 40 minutes, tandis que la Costa Brava est accessible en environ 50 minutes en voiture et les principales stations de ski des Pyrénées en environ deux heures. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter l’équipe Barnes International. Nous proposons également la possibilité d’effectuer une visite virtuelle en direct. Mentions légales : Conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, le prix indiqué n’inclut pas les frais notariés et d’enregistrement ni les taxes applicables, telles que l’ITP ou, le cas échéant, la TVA et l’AJD. Ces montants peuvent varier en fonction de la législation applicable et de la valeur du bien.

Maison vue mer avec piscine

Sant Andreu De Llavaneres, Catalogne, Espagne

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