Vente maison Sant Francesc De Formentera avec 4 chambres – ID 2214600

Propriété à Formentera, située à seulement 800 mètres de la plage de Migjorn, dans un quartier calme et à proximité immédiate du célèbre quartier de Playa Migjorn. La propriété se compose d'une maison rurale de style rustique d'environ 124 m², ainsi que de deux dépendances supplémentaires d'environ 16 m² et 35 m², pour une surface totale construite d'environ 185 m². La maison principale comprend trois chambres doubles, un salon, une cuisine et plusieurs pièces annexes. Elle dispose également de deux grandes terrasses d'environ 30 m² chacune, qui permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel et de l'orientation de la maison. Le terrain a une superficie d'environ 21 600 m² et est entièrement cultivable. Il dispose de son propre puits et d'un réservoir d'eau. On y trouve des arbres centenaires tels que des oliviers, des figuiers, des grenadiers, des cactus et d’autres espèces fruitières, qui contribuent à un environnement naturel bien établi d’une grande valeur paysagère. L’un des principaux atouts de cette propriété est son grand potentiel d’extension urbaine. Selon la réglementation en vigueur, la surface constructible totale peut atteindre environ 600 m², ce qui permet un développement très important de la propriété. Concrètement, il est possible d'étendre la construction d'environ 363 m² supplémentaires. Il est également envisagé d'aménager un sous-sol, qui, à Formentera, peut être configuré comme un étage habitable avec des fenêtres, un accès extérieur et une utilisation fonctionnelle. Le reste de la surface constructible peut être consacré à des éléments complémentaires tels qu'une piscine, des pergolas, des espaces extérieurs ou des installations de loisirs comme un court de tennis ou de padel. Dans l'ensemble, le potentiel de développement de la propriété permet de mener à bien un projet de grande envergure, augmentant ainsi considérablement sa valeur et ses possibilités d'investissement. La hauteur maximale autorisée pour les nouvelles constructions est de 7 mètres, ce qui élargit encore davantage les options architecturales. La propriété a été partiellement rénovée, avec notamment des améliorations au niveau de l'installation électrique et de la plomberie, de la cuisine, des sols et d'autres éléments. Elle se trouve dans une zone touristique de l'île, ce qui pourrait permettre à l'avenir d'obtenir une licence de location touristique, en fonction de la réglementation en vigueur aux Baléares. De plus, elle est située à proximité de Sant Ferran de ses Roques et à proximité de commodités telles qu'un supermarché, alliant intimité, nature et bonne accessibilité. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement à Formentera, tant pour son emplacement que pour son énorme potentiel d'agrandissement et de plus-value, idéale pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, spacieuse et proche de la mer. Nous serons ravis de convenir d'un rendez-vous pour visiter le bien. Nous proposons d'autres maisons, appartements, villas, propriétés, locaux commerciaux et terrains à louer et à vendre sur l'île. Merci de nous avoir choisis comme votre agence immobilière à Ibiza.

Maison avec 4 chambres

Sant Francesc De Formentera, Formentera - Baléares, Espagne