Maison Ibiza No Zone – ID 2178115

Un domaine historique d'Ibicenco avec une profondeur architecturale et une clarté de rénovation complète Cas Berris est une importante finca du XVIIe siècle située au cœur de 12 000 m² de campagne privée, à moins d'un kilomètre du centre de San José. L'architecture est incontestablement ibicenco : volumes blanchis à la chaux, arcs profonds, galeries ombragées et poutres apparentes qui créent une relation mesurée entre la lumière, la masse et le paysage. La photographie révèle une propriété définie par la structure plutôt que par la finition, où proportion, rythme et matérialité font le travail. La propriété dispose d'un total de 660 m² d'espace habitable intérieur, complété par plus de 1 400 m² d'équipements extérieurs comprenant des structures extérieures, des terrasses, une piscine et un court de tennis. Le domaine offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Des murs épais, des travées généreuses et une séquence de cours et de terrasses constituent une base rare pour une transformation axée sur le design qui peut respecter le caractère historique des fincas tout en introduisant un langage spatial contemporain. La propriété est actuellement dans la phase finale de légalisation. Un Certificado de Legalización est attendu avant Pâques 2026, après quoi l’ensemble du patrimoine sera pleinement légal. Une fois délivré, un projet de rénovation complète peut être entrepris avec une clarté de planification totale, positionnant Cas Berris comme un atout architectural à long terme plutôt qu'une rénovation à court terme. Architecture et aménagement La zone bâtie est répartie en quatre bâtiments indépendants, chacun ayant sa propre identité et son rapport au territoire. Le premier bâtiment, situé à l'entrée du domaine, est une annexe substantielle comprenant deux garages doubles, quatre chambres avec salle de bains privative et un grand espace de loisirs et de jeux. Un salon en contrebas avec une cheminée d'origine se trouve sous une séquence d'arcs répétitifs, créant de la profondeur et une sensation de procession à travers l'intérieur. La maison principale est aménagée sur deux niveaux et accessible via plusieurs entrées et terrasses. À l'intérieur, il se déploie à travers une série de couloirs sinueux, d'escaliers en bois traditionnels et d'espaces encadrés par des plafonds à poutres apparentes. Cinq chambres et six salles de bains sont réparties dans toute la maison, aux côtés d'une bibliothèque, d'espaces de vie informels et d'une cuisine traditionnelle qui s'ouvre directement sur les jardins et les terrasses de la piscine. Les patios intérieurs et les galeries ombragées créent des moments de pause et de clôture, tandis que les terrasses surélevées offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. Située légèrement au-dessus de la maison principale se trouve une casita séparée d'une chambre, discrète dans sa position et sa taille, adaptée au logement du personnel ou à une suite privée pour les invités. Adjacent à la piscine se trouve une cuisine et une salle à manger en plein air, conçues comme un pavillon d'été et orientées vers la vie en plein air plutôt que vers l'enclos. Espaces extérieurs Les terrains sont matures et en couches, avec des arbres et des plantations établis créant une intimité naturelle et une séparation entre les bâtiments. Une large pelouse verte entoure la piscine de 50 m², visible depuis les terrasses de la maison principale et le pavillon de restauration extérieur. Des terrasses couvertes et des coins salons ombragés prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, renforçant la relation entre architecture et paysage. L'accès se fait par un portail électrique et un long chemin privé. En plus des garages, il y a un grand stationnement extérieur. Un court de tennis est discrètement positionné dans le parc, intégré au domaine plus large plutôt que de le dominer. Points forts Finca ibicenco du XVIIe siècle Arches, poutres et cours d'origine Piscine de 50 m² Terrain de tennis Garages doubles et accès sécurisé Important potentiel de rénovation Certificado de Legalización complet attendu avant Pâques 2026 Localisation · Sud-Ouest d'Ibiza San José se trouve au cœur du sud-ouest d'Ibiza, combinant la vie de village toute l'année avec un accès immédiat à Cala Jondal, Cala Conta, Cala Tarida, Cala Bassa et Cala Vadella. La ville d'Ibiza et l'aéroport sont tous deux facilement accessibles, renforçant l'attrait durable de la zone pour les résidences principales et les projets immobiliers à long terme.

Maison avec piscine

Sant Josep De Sa Talaia, Ibiza - Baléares, Espagne