Terrain mixte de 1 670 m² comprenant une maison traditionnelle madérienne de type T3 (parcelle urbai – ID 2210304

Terrain mixte de 1 670 m² comprenant une maison traditionnelle madérienne de type T3 (parcelle urbaine de 440 m²), située en bord de route au lieu-dit Lombo do Cunha, dans le centre de São Jorge, à seulement 2 minutes du tunnel de São Jorge et de la voie rapide. La propriété bénéficie de deux façades sur route : lune donnant un accès direct à la maison et lautre desservant la partie sud du terrain. Elle profite dune excellente exposition au soleil ainsi que dune vue sur la mer. La propriété se trouve à proximité dune pharmacie, dun supermarché, dun restaurant, dune église, dun café et de divers services. La maison est actuellement habitable et raccordée aux réseaux publics deau potable et délectricité, mais elle nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose de 3 chambres, de 2 salons, dune cuisine spacieuse (avec un four traditionnel en pierre), dune salle de bains et dun petit bureau/atelier. Toutes les pièces disposent de fenêtres équipées de volets en aluminium. Un grand garage denviron 60 m² complète lensemble. À lextérieur, vous trouverez un espace barbecue couvert (sur le patio attenant à la cuisine), un puits dirrigation ainsi quun pressoir vin traditionnel. Le terrain comporte plusieurs arbres fruitiers. La propriété présente un fort potentiel de rénovation et dagrandissement de la maison existante, ainsi que pour la construction de nouvelles maisons individuelles, mitoyennes en bande ou semi-détachées). Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) de Santana, le terrain est classé en « Espaces résidentiels de densité 2 ». a) Indice maximal dutilisation du sol : 1 ; b) Taux maximal dimperméabilisation du sol : 60 % ; c) Hauteur maximale de construction : i. Habitations individuelles : 9 m ; ii. Autres constructions : 12 m ; d) Hauteur maximale de façade : i. Habitations individuelles : 7 m ; ii. Autres constructions : 10 m ; e) Reculs latéraux : la moitié de la hauteur de la façade, avec un minimum de 3 m ; f) Reculs arrière : i. Habitations individuelles : minimum 3 m ; ii. Autres constructions : la moitié de la hauteur de la façade, avec un minimum de 6 m ; g) Distance minimale à laxe de la voie publique : 6 m, sous réserve de la législation en vigueur. Certificat énergétique : F Aucune fiche technique de logement nétant disponible, il nest pas possible dindiquer la surface habitable utile. Ce bien nest pas éligible à un financement bancaire, car il ne dispose pas de permis dutilisation (licence dhabitation). La vente peut toutefois être réalisée dans le cadre du programme SIMPLEX Habitação 2024, introduit par le Décret-loi n° 10/2024. Les images comportant un contour sont fournies à titre purement illustratif.

Maison vue mer avec 3 chambres

Santana, Madère, Portugal