Immeuble de 2 étages avec terrasse et vue imprenable - en construction dans le quartier historique d – ID 2101741

Propriété exclusive en construction, située au cœur du centre historique de São Martinho do Porto, à quelques minutes à pied de la baie. Il se distingue par la richesse historique du lieu où il se trouve, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui apprécient le patrimoine, l'emplacement et le potentiel. Implanté sur un terrain de 322,05 m², avec une surface de construction totale de 785,25 m², il se développe sur deux étages et une terrasse panoramique, avec des entrées indépendantes et un aménagement polyvalent - idéal pour un logement propre, une maison multifamiliale ou un projet d'investissement. Cadre historique et emplacement privilégié : Située dans le Largo da Capela da Nossa Senhora do Livramento, à côté de l'église mère de São Martinho do Porto et de l'emblématique Largo José Bento da Silva, cette propriété est située dans une zone à forte valeur historique et symbolique. Le bâtiment occupe une place qui abrita l'Hôtel de Ville jusqu'en 1855. Entre 1926 et 1966, il a été le siège du quartier général des pompiers volontaires de São Martinho do Porto. À quelques pas se trouve le belvédère de Largo José Bento da Silva, avec une vue privilégiée sur la baie et un accès direct au funiculaire d'Outeiro, l'un des points touristiques et de mobilité les plus connus du village. La façade principale, orientée plein sud, se distingue par son caractère architectural : Angles en pilast avec pinacles, fronton brisé et cloche centrale en haut relief, Large trappe dans l'arche de l'aile de la nacelle, Deux fenêtres en plein cintre, qui rehaussent l'esthétique historique du complexe. Répartition des espaces : Rez-de-chaussée 2 garages indépendants, avec accès distincts. L'un de 41,60m2 et l'autre de 61m2 Salle de bain, 2 zones techniques et 2 débarras Appartement avec entrée indépendante, composé de : - 2 chambres intérieures -Salle de Bains -Salon 1er étage Suite parentale avec salle de bain attenante et walk-in 2 salons, idéaux pour différents environnements Cuisine et salle à manger avec une excellente lumière naturelle Buanderie et rangement Grande terrasse avec accès direct - parfaite pour les repas en plein air ou les espaces de loisirs Zone indépendante supplémentaire avec : - 2 chambres -Salle de Bains -Salon Dernier étage Terrasse panoramique de 210 m² avec surface couverte Vue dégagée sur le quartier historique et aperçu de la baie Espace idéal pour se détendre, socialiser ou créer un salon sur le toit Points forts de la propriété Projet contemporain en construction, avec possibilité de personnaliser les finitions Inséré dans une zone historique, avec une valeur culturelle et architecturale Emplacement privilégié, à distance de marche de la plage et des principales attractions touristiques Potentiel multifamilial ou d'investissement Grands espaces intérieurs et extérieurs, avec une excellente exposition au soleil et une vue dégagée La propriété est vendue en l'état et la licence est valable jusqu'au 03/12/2027. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété moderne et polyvalente, chargée d'histoire et de charme, dans l'un des endroits les plus emblématiques de la Côte d'Argent. Le village de São Martinho do Porto est desservi par des écoles, un marché, des supermarchés, des cafés, une pharmacie, un centre de santé et divers commerces, assurant confort et praticité pour tous. La baie, baignée par la mer bleue et calme, idéale pour les enfants et aussi pour les sports nautiques et le parapente. D'une beauté naturelle et unique, c'est la destination idéale pour des moments de détente en famille. La sécurité et l'atmosphère familiale font de São Martinho do Porto le choix idéal pour vous et votre famille. Avec un emplacement stratégique sur la Côte d'Argent, cette villa bénéficie d'une excellente accessibilité : à 15 minutes de la plage de Nazaré, à seulement 20 minutes de Caldas da Rainha, à 25 minutes d'Óbidos, à 40 minutes de Leiria et à environ 1 heure de Lisbonne. L'aéroport de Lisbonne est à environ 1h10. Porto est à environ 2h30 par l'autoroute. La région dispose également de plusieurs golfs à proximité, idéaux pour les amateurs de ce sport. Contactez-nous et planifiez votre visite dès aujourd'hui. Performance Énergétique: Exempt #ref:MS1864

Maison avec 5 chambres

São Martinho do Porto, Région Centre, Portugal