Villa de luxe moderne près de la mer – V40 près d'Umag, à seulement 400 m de la plage !
Située dans une station balnéaire haut de gamme près d'Umag, cette villa moderne nouvellement construite offre 378 m² habitables sur un terrain de 205 m², à seulement 400 mètres de la plage. La propriété s'étend sur quatre niveaux – sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et deuxième étage – tous reliés par un ascenseur moderne pour un maximum de commodité et de confort.
A l'entrée nord-ouest de l'Istrie se trouve Savudrija, un charmant village de pêcheurs chargé d'histoire. Documentée pour la première fois au XIIe siècle, la zone révèle également des traces archéologiques de l'âge de pierre. Le littoral pittoresque, principalement rocheux, présente de petites plages de galets et est entouré d'une végétation méditerranéenne luxuriante, attirant les touristes qui reviennent année après année.
Cette villa offre un agencement soigneusement conçu et des finitions de haute qualité, idéales pour une vie luxueuse près de la mer.
Disposition des pièces :
Sous-sol : cave à vin, toilettes invités, taverne traditionnelle de style istrien, salle de jeux et débarras.
Rez-de-chaussée : salle de bains, local technique, garage et buanderie.
Premier étage : deux chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privée et un grand balcon partiellement couvert.
Deuxième étage : cuisine américaine, salle à manger et salon, toilettes invités et chambre principale avec salle de bains privative. Ce niveau comprend également une grande terrasse avec vue mer panoramique.
Tous les étages sont reliés par un ascenseur élégant et moderne, améliorant la facilité d'accès et le confort dans toute la maison.
Cette villa est un mélange parfait d'architecture moderne, de charme méditerranéen et de vie de style complexe, ce qui en fait un choix idéal pour une retraite personnelle ou un investissement haut de gamme.
La villa appartient à un tout nouveau complexe 4 étoiles doté d'une infrastructure hôtelière haut de gamme.
Réf : RE-U-41320
Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, qui comprend : les droits de mutation immobilière (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur commission), les frais d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. Le contrat d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés.
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