Vente maison Serdiana avec 8 chambres – ID 2083711

Résidence du Comte -- demeure exclusive du XVIIe siècle entièrement rénovée -- Construite au XVIIe siècle à Serdiana, la résidence est une élégante demeure d'une famille noble, entièrement rénovée avec une efficacité énergétique maximale (APE A3). **histoire, élégance et tradition dans un petit village** A quelques kilomètres de Cagliari, au cœur du petit et authentique village de Serdiana, la Residenza del Conte est une somptueuse demeure au style typique campidanais, dont les origines remontent à la seconde moitié du XVIIe siècle. Cette résidence est plus qu'une maison, c'est une œuvre architecturale qui témoigne d'un style de vie qui dépasse le temps et les modes. **l'intimité et la fonctionnalité de l'ancienne 'Domus de Corte'** En franchissant les portes, vous êtes accueilli dans un monde d’exclusivité raffinée. Une atmosphère de magnificence sereine règne dans cette Domus de Corte. Son agencement conçu pour l'intimité et la fonctionnalité offre de multiples accès : de l'entrée majestueuse sur via Roma aux allées discrètes sur vico IV Roma et via Regina Margherita. **les grands espaces ouverts des maisons anciennes** Le complexe est développé autour d'espaces ouverts avec une attention aux moindres détails. L'ombre des loggias ("sa lolla", point d'appui caractéristique des maisons campidanaises), le soleil des cours pavées et la verdure des jardins bien entretenus occupent en effet plus de 1 100 mètres carrés d'espaces extérieurs, évoquant la grandeur d'une ancienne ferme noble. **le caractère unique d'une chapelle privée de grande valeur** Une rareté absolue dans une résidence privée, symbole d'un statut dont peu de gens peuvent se vanter, est la chapelle privée consacrée de 28 m2. Un sanctuaire personnel d'une grande valeur et rareté, qui représente un lien avec l'histoire et le sacré. Un trésor qui dépasse toutes les attentes dans une propriété, aussi historique soit-elle ! **la résidence principale : élégance, espace et confort sans compromis** Les intérieurs de cette maison sont un triomphe d'espaces généreux et soigneusement restaurés. La résidence principale offre plus de 300 m2 de surface utile, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand séjour (plus de 41 m2), une cuisine de près de 30 m2, un grand bureau, un élégant séjour, une autre chambre, deux entrées indépendantes, un couloir, une salle de bains et une buanderie. L'étage supérieur abrite cinq chambres et trois salles de bains (dont une agrémentée de carrelage Versace). **la polyvalence de deux bâtiments supplémentaires** La propriété comprend également deux autres bâtiments pour un total de 64 m2, actuellement des chambres, mais facilement transformables en suites ou espaces de réception, portant le total à huit chambres et six salles de bains. La résidence est complétée par un garage fermé de près de 28 m2 et des espaces de stockage supplémentaires, conçus pour répondre à tous les besoins. **un luxe à faible impact environnemental, une rareté dans les demeures historiques** La résidence a fait l'objet de récentes interventions d'efficacité énergétique, avec des fenêtres innovantes, une isolation thermique, des pompes à chaleur, du solaire thermique avec stockage de 300 litres, un système photovoltaïque de près de 20 kW avec batteries et même une borne de recharge pour voiture. La combinaison de l'histoire et de l'innovation, rare dans les demeures historiques, permet une vie confortable à faible impact environnemental avec une classe énergétique A3. L'état de conservation et d'entretien, résultat d'un travail minutieux, est impeccable, rendant la propriété immédiatement habitable, sans nécessiter d'interventions imminentes. **une oasis protégée de prestige et d'intimité** Avec une surface commerciale totale d'environ 761 m2 et un terrain de plus de 1 400 m2, la propriété offre de grands espaces intérieurs et extérieurs. L'emplacement au cœur de Serdiana, dans une zone historique protégée soumise à des restrictions panoramiques, est une garantie de prestige supplémentaire et de protection de la valeur et de la beauté dans le temps. **la position stratégique d'un village calme à quelques minutes de la ville et de la mer** La Residenza se trouve à 20 km de Cagliari et de son aéroport, à 25 km du port et à 24 km des plages du Poetto. Les destinations balnéaires les plus exclusives du sud de la Sardaigne sont à 15-60 minutes en voiture. Serdiana, au cœur de Parteolla en Sardaigne, est une ville réputée pour sa culture gastronomique et oenologique, capable d'offrir un style de vie authentique et de haut niveau. **un investissement dans un style de vie exclusif, avec de possibles développements futurs** Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un atout de luxe, un investissement dans un style de vie exclusif et un atout pour les générations futures. La possibilité de créer une piscine extérieure et un volume constructible résiduel considérable offrent l'opportunité d'esquisser de vastes développements futurs pour la résidence. **une opportunité unique pour ceux qui recherchent l'unicité et le prestige** Cette résidence représente une opportunité irremplaçable pour ceux qui recherchent non seulement une maison, mais un coin d'histoire, d'art et une qualité de vie sans compromis. Dans un marché où vous

Maison avec 8 chambres

Serdiana, Sardaigne, Italie