Vente maison Sobral de Monte Agraço avec 2 chambres – ID 2207103

Magnifique maison, à l'architecture contemporaine, comme neuve, se distingue comme l'une des propriétés les plus complètes de Sobral de Monte Agraço. Avec un peu plus d'un an d'utilisation, cette propriété exclusive et à la pointe de la technologie bénéficie des normes de qualité et d'isolation les plus exigeantes, se présentant sur le marché dans un état de conservation impeccable. Située sur le dernier lot d'une impasse, la propriété est implantée sur un terrain de 591 m² et dispose d'une surface brute privative de 332 m², où confort et modernité se retrouvent dans les moindres détails. L'espace privé est concentré au rez-de-chaussée, avec une « suite parentale » avec « placard » et terrasse et une deuxième chambre avec balcon privé. Cet étage bénéficie également d'une division multifonctionnelle avec des surfaces généreuses, marquées par une impressionnante ouverture vitrée fixe qui encadre la vue sur les montagnes et le village. Cet espace, face à une pièce supplémentaire, peut facilement être aménagé en bureau inspirant, en chambre d'amis ou en troisième chambre, s'adaptant parfaitement à vos besoins. L'étage dispose également d'une salle de bain complète, d'une buanderie et de placards intégrés. La connexion entre les étages se fait par un élégant escalier qui mène à l'étage inférieur, entièrement conçu pour la socialisation. Ce niveau comprend un grand « espace ouvert » qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon avec un foyer électrique, soutenu par une salle de bain pour invités. Il y a aussi un espace dédié aux loisirs, équipé d'un bar et d'un billard. Les deux espaces ont un accès direct à l’espace de loisirs extérieur. Dans le jardin, le porche avec barbecue et four à bois, la piscine d'eau salée et ses environs vous invitent à des moments de détente. Pour une fonctionnalité totale, l'extérieur dispose également d'une salle de bains au bord de la piscine et d'un espace de rangement supplémentaire. En ce qui concerne la technologie et la durabilité, la certification énergétique A+ garantit des performances supérieures, se traduisant par des économies d'énergie élevées. Ce niveau d'efficacité est garanti par des solutions de pointe telles que le chauffage au sol hydraulique, la pompe à chaleur avec panneaux solaires thermiques pour chauffer l'eau (avec un ballon de 300 litres) et le système de ventilation mécanique (VMC). Des pré-installations pour la climatisation, la vidéosurveillance et une « wall box » pour recharger les véhicules électriques sont également garanties, en plus du système d'aspiration central déjà installé. Pour ceux qui recherchent une solution « clé en main », il existe la possibilité d'inclure le contenu dans l'acquisition (sauf les objets personnels), par négociation indépendante à la valeur du bien. La localisation est l'un de ses plus grands atouts : à seulement 50 km de Lisbonne, elle permet de faire son quotidien à pied. Les écoles, les services publics, le commerce et les transports directs vers la capitale sont à quelques minutes seulement. Avec un accès rapide aux autoroutes A8 et A10, cette maison est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne, très efficace et prête à emménager, dans un environnement qui équilibre le calme du village et la proximité de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour planifier votre visite de cette magnifique propriété, ou pour clarifier toute autre question ou doute. Nuno Machado. #réf : 908489

Maison avec 2 chambres

Sobral de Monte Agraço, Région Centre, Portugal