Vente maison vue mer Stavrakia avec 3 chambres – ID 2160138

Héraklion, Crète, Stavrakia : Nouvelle construction (2025), maison duplex individuelle luxueuse, moderne et architecturalement sophistiquée d'une superficie totale de 162 m² (sur trois niveaux) sur un terrain de 750 m². Au rez-de-chaussée (48 m²) il y a une grande cuisine-séjour ouverte, une salle de bain, des vérandas, un jardin, des places de parking avec possibilité d'installer une borne de recharge pour voiture électrique, une porte de garage électrique, une entrée invités séparée et des murs en pierre. Au premier étage (57 m²) se trouvent trois chambres confortables avec de grands placards intégrés, une grande salle de bain et deux balcons. Le sous-sol offre 57 m² habitables. Un espace ouvert spacieux aux usages multiples, un jardin de 600 m² avec possibilité de construire une piscine, un bain à remous, une aire de jeux, des rocailles etc. Tous les étages sont reliés par un escalier intérieur. Le sous-sol peut être utilisé séparément. La maison individuelle a la classe énergétique A+ (bâtiment quasi autonome en énergie, système photovoltaïque sur le toit). L’enveloppe du bâtiment présente une excellente isolation thermique et contre l’humidité. Une pompe à chaleur avec des commandes séparées pour chaque étage et chaque pièce assure le refroidissement et le chauffage. Des châssis de haute qualité, insonorisés et thermiquement dotés de triple vitrage, de moustiquaires et de volets roulants électriques sur tous les châssis extérieurs, d'un système solaire pour la préparation d'eau chaude et d'un système d'alarme (avec contacts magnétiques sur les châssis, détecteurs de mouvement et caméras extérieures avec enregistrement) sont également disponibles. La maison dispose également d'un câblage structuré avec un réseau de données filaire et une technologie de maison intelligente. Cette technologie met en réseau et contrôle la technologie du bâtiment (éclairage, chauffage, sécurité, volets roulants, etc.) via Internet, permettant ainsi une gestion et une automatisation à distance. Porte d'entrée sécurisée, raccordement triphasé, réservoir d'eau souterrain d'une capacité suffisante en cas d'interruption de l'approvisionnement public en eau. Tous les matériaux de construction, les travaux de construction et la gestion de la construction de la maison individuelle sont de haute qualité et font preuve d'une grande attention aux détails. La maison est située au calme sur une colline dans un espace vert avec de nombreuses maisons unifamiliales luxueuses nouvellement construites à proximité. Il offre un bon accès à la ville d'Héraklion, à l'autoroute fédérale et à l'aéroport international. Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou pour location touristique. De tous les points de la maison et de la propriété, vous pourrez profiter d'une vue panoramique imprenable sur les montagnes, la ville d'Héraklion et la mer.

🏡 Stavrakia - Vie de village authentique dans la ceinture verte d'Héraklion (code postal 700 13) Stavrakia est un charmant village traditionnel niché doucement dans les collines au sud-ouest de la capitale. Connue pour ses vues imprenables sur les vallées fertiles et ses régions viticoles de classe mondiale, la ville offre une oasis de calme à ceux qui souhaitent échapper à l'agitation de la ville sans renoncer à ses commodités. L'architecture de Stavrakia se caractérise par des éléments crétois classiques et une structure de village mature qui rayonne de stabilité et de sécurité. En raison de leur emplacement légèrement surélevé, de nombreuses propriétés bénéficient ici d'un microclimat sain et de vues impressionnantes qui peuvent s'étendre jusqu'à la mer de Crète au nord. 📜 Caractère et attitude envers la vie L'attitude envers la vie à Stavrakia est profondément enracinée dans la tradition crétoise, mais reste cosmopolite. Ici, vous appréciez le quartier autour d'un café du matin sur la place et le calme et la tranquillité des oliveraies environnantes. Le village est bien plus qu’un simple lieu de vie ; c'est une retraite qui impressionne par son atmosphère détendue. La proximité de l'université et des installations de recherche d'Héraklion attire également un public averti qui apprécie la combinaison de l'idylle rurale et de la proximité intellectuelle. Quiconque vit ici choisit une qualité de vie élevée en pleine nature. 📍 Localisation Stavrakia est stratégiquement située dans l'arrière-pays central d'Héraklion. L'excellente connexion à l'autoroute (EO Irakliou-Faistou) permet de rejoindre efficacement à la fois la côte nord et la vallée de la Messara au sud. 🚗 Distances Héraklion (centre) : 15,4 km | 24 minutes Moires (centre) : 34,6 km | 33 minutes Aéroport de Kastelli : 50,9 km | 48 minutes 🌿 Nature & loisirsLa région autour de Stavrakia est un paradis pour les explorateurs et les connaisseurs. Des sentiers de randonnée traversent les vignobles pittoresques, qui montrent leur splendeur dorée, surtout au moment des vendanges en automne. La région fait partie des célèbres routes des vins de Crète, permettant d'accéder à des vignobles de classe mondiale et à des dégustations locales. Pour des excursions culturelles, le palais de Cnossos est aussi rapidement accessible que les musées de la capitale. Si vous recherchez un changement, vous pouvez rejoindre les plages ensoleillées de la côte sud, près de Matala, ou les zones côtières du nord en une demi-heure environ. 🧱 Marché immobilier Le marché immobilier à Stavrakia offre des opportunités intéressantes aux particuliers et aux investisseurs. Les terrains à bâtir en bordure du village sont particulièrement recherchés, car leur emplacement à flanc de colline les rend parfaits pour construire une villa de luxe ou une nouvelle villa moderne. Une maison avec vue lointaine sur la mer et piscine privée est la quintessence de la vie à la campagne exclusive. La rénovation des vieilles maisons en pierre est également très appréciée à Stavrakia car elles préservent le charme historique du lieu. Schmidbauer Immobilien Crete, votre expert pour la région autour d'Héraklion, vous fournira un soutien compétent dans la réalisation de la maison de vos rêves dans cet endroit recherché.

Maison vue mer avec 3 chambres

Stavrakia, Crète, Grèce