Vente maison Tomar avec 4 chambres – ID 2141874

FERME EXTRAORDINAIRE de 9,2Ha baignée par un lit de 800m de la rivière Nabão, située à seulement 3 km de la ville de Tomar ; Propriété à l'orographie diversifiée offrant une plaine inondable agricole et des berges de rivière, des pentes et des plateaux légèrement boisés avec de larges vues panoramiques sur le paysage rural environnant ; La Ferme est organisée et est assez riche en cultures d’arbres et d’arbustes génératrices de revenus, telles que : * VIGNOBLE : Environ 40 ans et environ 800 pieds ; Cépage principalement blanc Fernão Pires, également connu sous le nom de Maria Gomes, un cépage blanc qui produit des vins polyvalents aux arômes floraux et fruités, décrits comme des vins complexes, frais, avec une teneur en alcool et une structure et une acidité réduite. Sa polyvalence lui permet d'être utilisé dans les vins blancs, les vins effervescents, les vins fortifiés et les vendanges tardives. * OLIVEraie : Environ 190 oliviers avec une production régulière d'olives ; * CHÊNES LIÈGES : Environ 175 arbres produisant du liège, générant un rendement moyen de 3 500 € par récolte ; * EUCALYPTUS : dernière coupe en 2023 générant un revenu d'environ 3 500 € ; * PINS PRINCIPAUX ARBRES FRUITIERS et HORTICULTURE : - Orangers (confiseries) ; Pereiras Pêra Rocha ; Figueiras Convencional et Pingo de Mel ; Pommiers dorés ; arbres nèfles ; Citronniers, entre autres. - Des zones délimitées et organisées pour la culture des légumineuses dotées de conditions fonctionnelles à cet effet ; LIEU : Situé à seulement 3 km de la ville de Tomar et de l'Alameda 1 de Março avec une façade de 1 km de route pavée et 2 accès indépendants ; TRANSPORTS ET ACCESSIBILITÉS : BUS : - Rodoviária Medio Tejo / Carreira 5241 – Martinchel / Tomar (3 arrêts / centre) et aussi la Carreira de Transporte Urbano TUTOMAR – Linha Rosa. -- MAISON PRINCIPALE -- Maison Individuelle T4 (2 Étages) avec Balcon, Porche Couvert, Garage et Grands Patios ; Porche Equipé d'un système de chauffage central utilisant une chaudière à bois ; Système de panneaux solaires thermiques pour le chauffage de l'eau (AQS) ; * PIÈCES JOINTES à la Maison Principale : - Garage pour 6 véhicules avec portail large et/ou entrepôt avec petit moulin et nombreux rangements ; - Porche extérieur couvert avec parking pour 2 voitures ; - Grande cave à vin rustique avec pressoir ; - Barbecue/Barbecue avec support garde-manger et débarras ; - Maison à bois de chauffage et grange ; - Four à bois traditionnel ; -- MAISON SECONDAIRE – Maison Individuelle Traditionnelle T1 Rez-de-Chaussée et Indépendante avec Porche Couvert ; -- UN AUTRE BÂTIMENT – - Divers soutiens agricoles ; Poulaillers; - Grande Maison Corral et Écurie pour l'abri et le soin des animaux de la ferme ; - Grand espace chenil ; -- INFRASTRUCTURES ET ASSAINISSEMENT – - Eau – Alimentation du Réseau Public ; - 2 Puits dont un équipé d'une pompe et d'un circuit de distribution pour l'arrosage de la propriété et le remplissage des cuves ; - 2 Réservoirs dont 1 avec Source Naturelle ; TOMAR – VILLE / SITUATION GÉOGRAPHIQUE ET ENVIRONS : •Tomar est une ville portugaise située dans le district de Santarém, dans la région Centre, intégrant également la sous-région Médio Tejo ; •La commune de Tomar a une superficie de 351,2 km² ; •Il est bordé au nord par Ferreira do Zêzere, à l'est par Abrantes, au sud par Vila Nova da Barquinha, à l'ouest par Torres Novas et au nord-ouest par Ourém ; •La ville de Tomar est traversée par le fleuve Nabão, qui est un affluent du fleuve Zêzere et fait partie du bassin du Tage ; •Tomar est situé relativement au « milieu du pays » en termes longitudinaux, c'est-à-dire qu'il est situé à l'intérieur du territoire continental. ACCESSIBILITÉS ET INFRASTRUCTURES ROUTIERS ET AUTRES LIAISONS : ROUTE : •Tomar est desservie par les routes IC9 et A23 en utilisant les accès routiers les plus modernes. •En termes de connexion à l'autoroute principale (A1), Tomar se trouve à environ 20 km de la sortie A1 qui donne accès à l'A23 (sortie au km 93 de l'A1). •Pour l'accès longue distance et les transports publics routiers, Rodoviária do Tejo exploite des liaisons qui desservent la ville. BUS : - Rodoviária Medio Tejo / Carreira 5241 – Martinchel / Tomar (3 arrêts / centre) et aussi la Carreira de Transporte Urbano TUTOMAR – Linha Rosa. CHEMIN DE FER : •Tomar dispose d'une gare ferroviaire qui dessert les trains régionaux et interrégionaux ; •La gare de Tomar est le terminal de la « branche Tomar », qui se connecte à la ligne du Nord (via Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento qui à son tour se connecte à Lisbonne « Estação Gare do Oriente » (1h40 min). AÉRIEN / Petites pistes •Il y a un aérodrome à proximité (Valdonas) certifié pour les avions ultralégers. •L'aéroport international le plus proche est l'aéroport de Lisbonne - Humberto Delgado, à 133 km (1h15min). VILLES DE RÉFÉRENCE - Distances : •Lisbonne : environ 133 km ; •Porto : environ 213 km ; •Fátima est assez proche — elle est souvent utilisée comme point de référence pour la région — mais la distance exacte varie en fonction de l'itinéraire (je ne l'ai pas calculée ici). (Tomar et Fátima sont relativement proches dans le contexte central du Portugal.) •Torres Novas, Ourém, Abrantes sont des communes voisines, situées

Maison avec 4 chambres

Tomar, Région Centre, Portugal