Vente maison vue mer Tsivarás avec 5 chambres – ID 2201153

Située sur un impressionnant terrain privé de 5 000 m² dans le village recherché de Tsivaras, cette propriété exceptionnelle offre une combinaison rare de qualité de vie, d'intimité et de potentiel de revenus. Avec deux villas indépendantes, des jardins magnifiquement aménagés et des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, il s'agit d'un ensemble complet adapté à la fois pour vivre et gagner de l'argent. Entouré de plus de 100 oliviers, de vignes anciennes pour la production de vin et d'une variété d'arbres fruitiers dont des oranges et des citrons, le terrain offre un style de vie véritablement méditerranéen - privé, productif et étroitement lié à la nature. La villa principale (122 m² – construite en 1975) La maison principale, construite en 1975, impressionne par sa construction solide et son espace de vie spacieux, conçu pour un confort de vie toute l'année. La cuisine ouverte, le salon et la salle à manger avec cheminée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. De grandes façades vitrées donnent sur les terrasses et l'espace extérieur et permettent à la maison de s'intégrer harmonieusement dans l'environnement. Vous pourrez ainsi profiter de la vue magnifique. La deuxième villa (54 m² – construite en 2021) La deuxième villa, nouvellement construite en 2021, est totalement indépendante et est actuellement louée avec succès. Il génère des revenus locatifs annuels d'environ 20 000 €. Moderne et conçu de manière efficace, il propose un hébergement privé, idéal pour les invités ou la location. La propriété dispose d'un permis de location AMA valide et convient donc aux locations légales à court terme. Vie en plein air – le style de vie à son meilleur Les espaces extérieurs rendent cette propriété très spéciale : Deux piscines privées Cuisine extérieure entièrement équipée pour des heures conviviales Jardins bien entretenus avec de vieux arbres Plusieurs terrasses et coins salons ombragés Espaces repas extérieurs Portail d'entrée électrique et place de parking La propriété dispose également d'une petite cave/débarras, idéale pour la production et le stockage du vin et de l'huile d'olive, donnant à la maison une touche agricole authentique et pratique. La propriété est joliment paysagée et offre un potentiel de développement avec 200 m² supplémentaires de surface constructible. Principales fonctionnalités Superficie du terrain : 5 000 m² Villa principale : 122 m² (construite en 1975) Deuxième villa : 54 m² (construite en 2021) 2 maisons séparées 2 piscines Licence AMA en location Revenu locatif env. 20 000 €/an Plus de 100 oliviers Vignes (pour la vinification) Arbres fruitiers (oranges, citrons, etc.) Vues mer et montagne Des jardins bien entretenus Cuisine extérieure Débarras au sous-sol (pour le vin et l'huile d'olive) Portail électrique Système solaire (pour les deux maisons et la piscine) Climatisation Poêle à bois Entièrement meublé Permis de construire supplémentaire pour 200 m² Voici la vidéo de visionnage : https://youtu.be/sb7dOapnEVI

🏡 Tsivaras – Authentique village de montagne avec loge au dessus de la mer (code postal 730 03) Tsivaras est un village traditionnel pittoresque au cœur de la région verdoyante d'Apokoronas, perché sur une crête vallonnée au-dessus du littoral. Tous ceux qui recherchent le mode de vie crétois authentique sans renoncer à la proximité immédiate de plages de sable de première classe trouveront ici leur idéal. Le village impressionne par son architecture originale, ses places ombragées et son emplacement exposé offrant de larges vues panoramiques sur la baie de Souda jusqu'aux Montagnes Blanches. Tsivaras est considérée comme une contrepartie tranquille à l'agitation côtière animée et maintient une atmosphère de village honnête encadrée par des oliveraies et une flore méditerranéenne luxuriante. 📜 Caractère et attitude envers la vie L'attitude envers la vie à Tsivaras est caractérisée par la sérénité et le bon voisinage. Le temps semble ralentir ici alors que le parfum du thym sauvage et des lauriers roses en fleurs flotte dans les rues. Les habitants entretiennent une hospitalité chaleureuse et le centre du village est un lieu de rencontre où la Crète traditionnelle est encore vivante. C'est un refuge pour les personnes qui souhaitent profiter du silence des montagnes le matin et s'immerger dans les eaux cristallines d'Almyrida en quelques minutes seulement l'après-midi - un équilibre parfait entre retraite privée et vie côtière active. 📍 LocalisationTsivaras est stratégiquement situé au nord d'Apokoronas. Le village constitue un lien idéal entre les stations balnéaires prisées de Kalyves et d'Almyrida, tandis que la ville de La Canée reste rapidement accessible grâce à la bonne connexion à la route nationale. 🚗 Distances Almyrida: 5,7 km | 9 minutes La Canée (centre) : 24,1 km | 28 minutes Aéroport de La Canée (CHQ) : 30,5 km | 35 minutes Réthymnon (centre) : 43,1 km | 47 minutes 🌿 Nature & loisirs La région autour de Tsivaras est un eldorado pour les amoureux de la nature. De nombreux sentiers de randonnée traversent le doux paysage vallonné d'Apokoronas, longent des chapelles historiques et traversent de vastes forêts d'oliviers. La proximité des plages de sable en pente douce de Kalyves rend également l'endroit extrêmement attractif pour les familles. Les amateurs de sports nautiques trouveront à Almyrida des conditions idéales pour la planche à voile et la voile. De plus, les villages voisins tels que Gavalochori, avec leur riche patrimoine culturel, vous invitent à des excursions de découverte passionnantes, tandis que les Montagnes Blanches en arrière-plan servent de toile de fond impressionnante pour des randonnées plus exigeantes. 🧱 Marché immobilier Le marché immobilier à Tsivaras offre d'excellentes opportunités d'investissements stables dans l'une des régions les plus populaires de Crète. Les propriétés situées en hauteur, garantissant une vue dégagée sur la mer et constituant le cadre idéal pour une nouvelle villa sophistiquée, sont particulièrement demandées. Une villa de luxe moderne avec piscine privée qui combine des éléments en pierre traditionnels avec un design contemporain s'intègre parfaitement dans le paysage. Les propriétés à Tsivaras bénéficient de la popularité continue des Apokoronas et ont un fort potentiel pour des locations de vacances exclusives. Schmidbauer Immobilien Kreta vous accompagne avec une expertise approfondie dans la réalisation de votre projet dans ce charmant endroit à flanc de colline. Tsivaras – Chania – Crète vue d’en haut – Vidéo drone 4K https://youtu.be/ffRTTc0zTL8?si=De_3xkb_YjtdIgqe

Maison vue mer avec 5 chambres

Tsivarás, Crète, Grèce