Vente maison Tympáki avec 5 chambres – ID 2318615

Caractère historique rencontre luxe exclusif – villa de rêve néoclassique rénovée dans la plaine de Messara Bienvenue à une retraite extraordinaire au cœur de la Crète du Sud : cette magnifique villa, construite en 1908 et rénovée au plus haut niveau en 2025, allie l'élégance intemporelle des époques passées avec le confort vivant le plus moderne et énergique. Sur un vaste espace de vie pur d'environ 320 m2, se développe un magnifique sentiment de vie, dans lequel l'authenticité historique et les installations luxueuses s'harmonisent parfaitement. De puissants murs en pierre naturelle massivement érigés caractérisent le caractère du bâtiment et assurent un excellent climat intérieur naturel à tout moment de l'année – confortable frais en été chaud et agréablement chaud en hiver. Distribution et flexibilité de l'espace (EG & OG) Le bâtiment est divisé en deux logements à part entière, qui peuvent également être complètement séparés l'un de l'autre si nécessaire – Elle est donc idéale pour la vie intergénérationnelle ou pour la combinaison de l'auto-utilisation et de la location. Rez-de-chaussée: Deux chambres exquises chacune avec salle de bains privative luxueuse, une cuisine de salon avec un coin repas accueillant, et une belle autre pièce qui peut être utilisée comme salon ou chambre. Ces deux dernières chambres ont chacune un accès direct au balcon. A l'étage: Trois chambres plus spacieuses (dont deux avec accès à un grand balcon avec vue sur la distance), une cuisine spacieuse centrale et un salon bien éclairé. De là, vous entrez dans la vaste, environ 65 m2 grande véranda (dont 55 m2 sont couverts) et le jardin. Le toit couronne une spectaculaire, environ 100 m2 grande terrasse du toit avec une vue panoramique incomparable sur la vaste plaine de Messara jusqu'aux chaînes de montagnes de l'Ida et des Montagnes Blanches. Possibilité d'expansion dans le sous-sol historique rénové Un véritable point fort pour les créateurs et les investisseurs est le sous-sol rénové de 300 ans de l'ensemble. Avec trois chambres supplémentaires et une salle de bains, il offre un énorme potentiel de transformation en un appartement d'hôtes séparé, un studio d'artiste, un atelier, un espace fitness ou une cave à vin exclusive. Terrain, jardin et extérieur Le terrain d'environ 600 m2 est un paradis privé de style méditerranéen. Le potager idyllique, cultivé avec une riche variété d'oliviers, de figues, de grenades, d'avocats et d'agrumes. L'espace extérieur est complété par une cour atmosphérique du côté sud (62,5 m2, dont 18 m2 sont éclipsés par une pergola) et de spacieux espaces ouverts. Une piscine n'est actuellement pas disponible, mais peut être construite sans problème après avoir demandé et délivré un permis de construire correspondant. Une ou deux places de parking sont situées directement sur la zone clôturée (sécurisée par une porte d'entrée électrique), d'autres installations de stationnement sont situées dans la cour du rez-de-chaussée et à proximité immédiate. Technologie orientée vers l ' avenir et efficacité énergétique Unique : La rénovation soignée de la propriété préserve spécifiquement le charme authentique de l'ancien bâtiment historique et intègre en même temps une technologie environnementale de pointe: Pompes à chaleur Vaillant air-eau en combinaison avec les ventilateurs Vaillant pour un contrôle efficace et agréable de la température ambiante (chauffage et refroidissement). Système photovoltaïque propre avec alimentation dans le réseau électrique public. Station de recharge e pour véhicules électriques directement sur la propriété. Des appareils pour une deuxième station de recharge sont présents. Réservoir d'eau potable de 1 000 litres et raccordement aux égouts publics. Fenêtres en bois double vitrage avec magasins traditionnels en bois. Emplacement et infrastructure La propriété est calme mais centrale dans un village cultivé dans la plaine de Messara. Tavernes, cafés, mini marchés, pharmacie, bureau de poste et arrêt de bus (1 bus par jour pour Heraklion et retour) sont facilement accessibles à pied. La combinaison de l'idylle du village, des vues dégagées sur la montagne et la distance et la proximité des plages oniriques de la Crète du Sud (environ 15 minutes en voiture) rend cette propriété une rareté absolue. Conclusion: Une propriété de type château de la classe supplémentaire – idéale pour les grandes familles, pour une vie représentative, des concepts de séminaire exigeants ou comme un investissement exclusif pour la location touristique. En bref : Aperçu de la zone : Surface habitable: environ 320 m2 Extérieurs couverts: 77,6 m2 au total (dont environ 65,6 m2 de pergola / 55 m2 couverts et 22,5 m2 de balcon couvert) Terrasse sur le toit: 100 m2 (utilisable, vue panoramique) Cour sud abritée par le vent: 62,5 m2 (dont 18 m2 éclipsés par la pergola) Surface habitable: environ 600 m2 Convainquez-vous de ce bijou et regardez notre vidéo : https://youtu.be/2C85ozbR7k8

Niveau Messara – Le cœur fertile de la Crète méridionale (post 702 00) La plaine de Messara est la plus grande et la plus fertile plaine de Crète, située au cœur du district régional d'Héraklion sur la côte sud ensoleillée de l'île. Géographiquement, la plaine s'étend à l'ouest du village côtier de Kokkinos Pyrgos sur une longueur d'environ 50 kilomètres à l'est de la région de Kastelli / Ano Viannos. Entourée par les impressionnantes montagnes de l'Astérousia au sud et les contreforts du massif de la Psiloritis au nord, cette région traditionnelle impressionne par ses vastes oliveraies, ses champs fertiles et son microclimat doux et apaisant. Ceux qui veulent acheter la Crète dans la plaine de Messara choisissent un authentique morceau d'histoire de l'île, caractérisé par l'abondance agricole, la tranquillité idyllique et une combinaison parfaite de la nature et de la qualité de vie. Caractère et mode de vie L'attitude à l'égard de la vie dans la plaine de Messara est profondément enracinée dans la tradition et l'agriculture crétoises. La vie ici court dans le rythme détendu des saisons, porté par l'hospitalité proverbiale des habitants. Dans les villages environnants, vous pouvez vous retrouver sur les places animées des kafenions traditionnels, tandis que les marchés hebdomadaires comme celui de Moires offrent fraîcheur et diversité de la région. C'est un endroit pour les connaisseurs et les auto-caterers à la recherche du soleil, de l'étendue et de la vie non perturbée du pays méditerranéen. Lieu Située dans le centre-sud de la Crète, la plaine de Messara offre une excellente exposition géographique. Il combine un environnement de vie calme et rural avec une accessibilité rapide des villages côtiers animés de la mer libyenne ainsi qu'une liaison routière directe avec la capitale de l'île, Heraklion au nord. Distances (à partir du point central / Mémoires) Moires (centre) : 6,2 km 8 min. Tymbaki (centre): 16,5 km 18 min. Matala (pêche) : 21,4 km 24 min. Heraklion (centre-ville): 52.3 km 50 min. Aéroport de Kastelli : 64,8 km 1 heure 02 min. Vacances à la plage & destinations La plaine de Messara est riche en trésors naturels et culturels. Des sites archéologiques de renommée mondiale tels que les palais minoens de Phaistos et d'Agia Triada et l'ancienne capitale romaine Gortyn sont situés dans la région. Pour les amateurs de plage, les villes côtières voisines offrent Matala avec ses célèbres grottes hippies, Kommos avec ses plages de dunes protégées ainsi que Kalamaki kilomètres de plages de sable et des couchers de soleil oniriques sur la mer libyenne. Marché immobilier Si vous voulez acheter une propriété dans la plaine de Messara Crète, investir dans une région avec un potentiel en constante croissance et une qualité de vie élevée. L'offre va de vastes parcelles agricoles avec oliveraie, aux charmantes maisons en pierre naturelle dans les villages environnants, aux maisons de campagne modernes et villas avec une vue panoramique sur la plaine et le monde de la montagne. En tant qu'experts locaux de Schmidbauer Immobilien Crète, nous vous accompagnons avec une connaissance approfondie du marché et un service personnel à votre propriété souhaitée dans le sud de la Crète.

Maison avec 5 chambres

Tympáki, Crète, Grèce

Emplacement