Villa à rénover avec beau potentiel – ID 2195011

Sur un terrain d'environ 12 400 mètres carrés, dans une position calme, privée et exclusive entourée de verdure et à quelques minutes des magnifiques plages de Torre San Giovanni, nous proposons à la vente une structure à fort potentiel, composée de 2 maisons desservies par une magnifique piscine en construction. Concrètement, la plus grande maison a été divisée en 2 appartements adjacents avec des entrées différentes, meublés et prêts à être habités. L'autre maison doit être rénovée et un permis de construire pour agrandissement a été demandé et accepté, ce qui lui permettra de devenir une magnifique villa une fois terminée. --------------- Actuellement la maison individuelle est divisée en deux appartements prêts à être habités ou loués et leur composition est la suivante : - l'appartement du côté gauche est introduit par un jardin avant et latéral qui mène à une véranda couverte, idéale pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, il se compose d'une salle à manger et d'un couloir qui mène à la zone cuisine, ainsi qu'à la salle de bain et aux deux chambres. - l'appartement du côté droit dispose également d'un accès indépendant via un portail et est entouré d'un jardin qui embrasse la maison. L'entrée mène à une véranda couverte devant, qui mène à la salle à manger avec kitchenette ; un couloir distribue la salle de bain et les deux chambres. ----------- Dans la partie arrière de la propriété se trouve une maison à rénover pour laquelle il existe déjà un projet approuvé qui comprend un agrandissement majeur. Ce projet permettrait la création d'une nouvelle unité composée d'un séjour avec salle à manger et salon, kitchenette avec cellier, salle de bain avec dressing, couloir et deux chambres. La propriété comprend deux locaux techniques, l'un destiné à une centrale thermique et l'autre à une réserve d'eau, à partir desquels on accède au dallage solaire par un escalier, un espace qui se prête parfaitement à l'installation de panneaux solaires et photovoltaïques. ----------- À l'intérieur de la structure, selon le projet et la réalisation, il est possible de créer une magnifique piscine avec un espace solarium, mettant ainsi en valeur les espaces extérieurs. D'après le plan original, la propriété actuellement divisée en deux appartements semble être une seule maison. La possibilité de restaurer la configuration initiale par une rénovation permettrait la création d'une villa composée d'un séjour avec salle à manger et kitchenette, deux chambres et deux salles de bains dont une avec douche et une avec baignoire. La propriété dispose également d'un escalier extérieur sur le côté gauche qui mène directement au dallage solaire. ------------- À une courte distance des entrées des maisons, une autre allée, caractérisée par une grande et spectaculaire entrée finie en briques de sable et rehaussée par de grandes et imposantes colonnes en maçonnerie, mène à une zone destinée au stationnement des voitures, conçue comme un espace commun desservant les différentes unités d'habitation, toutes déjà délimitées par un mur de bordure, y compris la partie avant déjà construite, à partir de laquelle chaque logement est facilement accessible indépendamment. ------------ C'est une solution idéale à la fois comme investissement, grâce à la possibilité de créer plusieurs unités résidentielles, et comme résidence privée, située dans l'un des endroits les plus populaires du Salento. ------------ La structure comporte : -Compteur Enel -Eh bien -Citerne -Sespool -Système de radiateur ------------ TAILLE Terrain d'environ 12 400 m2 Maison principale d'environ 159 m2 Maison à rénover, mesurant actuellement environ 52 m2, le nouveau permis de rénovation et d'agrandissement permet une couverture totale d'environ 120 m2 et environ 30 m2 de porche devant. -----------INFORMATIONS SUR UGENTO À environ 50 km de Lecce, entourée d'oliviers, Ugento surplombe la mer Ionienne avec environ 10 km de côtes et préserve un important patrimoine archéologique. Ugento est la patrie du peuple messapien : la preuve en est la précieuse statuette du dieu Zeus, datant du VIe siècle avant JC, mais aussi les près de 800 découvertes archéologiques conservées dans les salles du Musée Adolfo Colosso et dans le Nouveau Musée Archéologique. Les témoignages messapiens sont également les vestiges des anciennes murailles cyclopéennes qui entourent la ville. Le centre historique présente une variété originale de styles, du château du XIVe siècle à la cathédrale du XVIIIe siècle, en style gothique, jusqu'à l'église de Saint-Antoine et l'évêché.

Maison avec piscine

Ugento, Pouilles, Italie