Vente maison vue mer Varazze avec 5 chambres – ID 2212986

Méticuleusement rénové avec des finitions d'élite et des systèmes avancés, garage double, parc, à vendre à Varazze, Savona. Située dans un village historique à quelques minutes du port de Varazze, cette villa de style contemporain occupe une position dominante au sein du parc naturel régional de Beigua, offrant une vue extraordinaire sur la mer qui s'étend du promontoire de Portofino à Capo Noli. Achevée en 2011 et finement modernisée en 2026, la villa s'étend sur une superficie de 439 m2, intégrée dans un parc privé de 2 500 m2 entre jardins bien entretenus et oliveraies centenaires. Le langage architectural privilégie la lumière et les volumes, grâce à un agencement fluide sur trois niveaux qui équilibre harmonieusement les espaces. L'étage principal est défini par un hall d'entrée qui mène à une cuisine et un salon, où de grandes fenêtres encadrent l'horizon avec la mer comme protagoniste. Ce niveau abrite deux suites parentales, chacune dotée de dressings sur mesure et de salles de bains finies selon d'excellents standards. En descendant au sous-sol, le plan d'étage révèle un deuxième salon spacieux, flanqué de trois autres chambres et de deux salles de bains. Pour couronner la villa, le premier étage dispose d'un observatoire en verre suggestif avec bibliothèque, qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 200 m2. Les espaces extérieurs sont enrichis d'agrumes et de flore méditerranéenne parfumée, équipés d'un système d'irrigation, d'une clôture et d'un portail d'accès automatique. Idéalement positionnée pour capturer la vue, la piscine à débordement de 11 mètres est chauffée via un système solaire. Techniquement, la villa représente un modèle d'efficacité moderne avec une classe énergétique A3, un chauffage au sol, un système audio Bang & Olufsen intégré et des systèmes de sécurité de pointe. Un garage double de 29 m2 et d'autres places de parking privées complètent cette propriété ligure exceptionnelle, située dans une position stratégique pour rejoindre Gênes, Milan et les rues de la Côte d'Azur. PROPRIÉTÉ Réf : SAV3709 où: Varazze, Province: Savona, Région: Ligurie Classe énergétique : A3 Type : Villa de 439 m2 sur 3 niveaux, terrasse panoramique de 200 m2, parc avec piscine chauffée, garage double Année de construction : 2011 Année de rénovation : 2026 État : excellent Jardin : 2 500 m2 entièrement clôturé, portail d'entrée, système d'irrigation, local à outils pour l'entretien de la verdure. Piscine : 11x3 m, chauffée par panneaux solaires Place de parc/Garage : Garage de 29 m2 avec 2 places de parc + 2 places de parc extérieures

Utilitaires : Réseau téléphonique fixe : disponible Internet : disponible Chauffage : gaz naturel, système de chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires pour l'eau chaude Eau : réseau d'eau municipal + 1 réservoir de 10 000 litres pour l'irrigation Électricité : active Évacuation des eaux usées : raccordement au réseau communal

Maison vue mer avec 5 chambres

Varazze, Ligurie, Italie