Vente maison Vidigueira avec 5 chambres – ID 2194561

Le Refuge Parfait au Coeur du Gaucho : Tradition et Potentiel d'Investissement Située dans la ville historique de Vila de Frades, cette maison n'est pas seulement une maison ; C'est une immersion dans la culture Sergipe. Avec une vue privilégiée sur Adega Zabel, d'António Zambujo, cette propriété allie le charme rustique à un espace rare, idéal pour votre propre maison ou pour un projet d'hébergement local de référence. La différence : espace et polyvalence Avec 284 m² de superficie et une structure solide, la propriété se distingue par son adaptabilité : Configuration actuelle : 5 chambres spacieuses, 3 salles de bains, salon et séjour, véranda, cuisine indépendante, patio et atelier. Potentiel d'agrandissement : L'aménagement généreux permet la création de suites supplémentaires, optimisant ainsi la rentabilité des auberges. Luminosité : Orientation Sud/Est, garantissant une lumière naturelle toute la journée. Emplacement stratégique et commodités Vila de Frades offre la tranquillité de la campagne avec l'avantage d'être proche de tout : Culture et loisirs : Adega Zabel est à seulement 20 mètres et Praça 25 de Abril est à 50 mètres. La région est célèbre pour sa taverne et sa route des vins sculptées. Santé : À proximité du centre de santé local et à seulement 30 minutes de l'hôpital de Beja. Éducation et services : Écoles, pharmacies et commerces de proximité accessibles à pied. Accessibilité (durée moyenne) La localisation permet de vivre au calme, en restant connecté aux principaux centres : Destination Temps de trajet Distance Lisbonne ~ 2 h Via A2 / IP2 Algarve (Albufeira) ~ 1h 50min Par A2 Évora (Site du patrimoine mondial) ~ 55min Via IP2 Béja ~ 30min via IP2 Vila de Frades n'est pas seulement un village tranquille ; c'est une destination dynamique avec des événements qui attirent des milliers de visiteurs chaque année. Ce calendrier est un argument de vente très fort pour tous ceux qui envisagent de tirer le meilleur parti de leur propriété grâce à l'Hébergement Local (AL). Voici les principaux événements qui ont fait connaître Vila de Frades : Vitifrades – La Grande Fête du Vin de Talha C'est l'événement "roi" de la localité, qui a transformé Vila de Frades en Capitale du Vin de Talha. Quand : Généralement le deuxième week-end de décembre. À quoi s'attendre : Un flot de touristes vers la célèbre "Rota das Adegas", dégustation de vins directement issus de la sculpture, Cante Alentejano, gastronomie typique et spectacles. C'est la période d'occupation maximale (100%) sur toute la région. Foire de São Martinho Un événement qui célèbre les traditions d'automne et l'ouverture des premières caves à vin. Quand : novembre (vers le 11). À quoi s'attendre : des magustos communautaires, de l'artisanat local et la première occasion de l'année de déguster du vin nouveau. Un événement familial qui attire beaucoup de tourisme régional. Potentiel d’hébergement local (AL) Compte tenu de la structure de la maison, voici comment « vendre » ce potentiel : Tourisme oenologique et gastronomique : La proximité d'Adega Zabel et le fait qu'elle se trouve dans l'épicentre de Vitifrades garantissent une recherche constante d'amateurs de vin et de culture. Aménagement flexible : La superficie de 284 m² et les 5 chambres permettent la création d'une Maison d'Hôtes de Charme. Vous pouvez transformer certains espaces en suites indépendantes, augmentant ainsi le tarif journalier. Tourisme de passage : À une courte distance de Lisbonne (1h45) et de l'Algarve (1h30), Vila de Frades est une étape idéale pour ceux qui voyagent à l'intérieur du Portugal. Proximité historique : À seulement 5 minutes des ruines romaines de São Cucufate, l'un des monuments les plus visités du Baixo Alentejo. PS : certaines photos (identifiées) ont été retouchées numériquement pour faciliter la visualisation de l'espace. Réservez votre visite maintenant! #réf : 866016

Maison avec 5 chambres

Vidigueira, Alentejo, Portugal